津滨开（挂）2025-4号

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于****新区经开区南港工业区创业一路以南、海滨**以西，其四至为**海滨**、南至防护绿地、西至项目用地、北至创业一路（以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物。

该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为13105.99平方米，挂牌起始价为人民币1500万元，相关规划指标如下：

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐50%土地出让价款的土地出让金（含保证金），自签订土地出让合同之日起90日内缴齐全部土地出让金。

2、自交付土地之日起半年内开工，自交付土地之日起一年半内竣工。

3、地块建成后不允许出售，仅允许出租。

4、关于城市基础设施配套费按照《****办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《**市土地**整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

5、该地块地上物资产为9920.30万元，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，须与地上物建设****开发区****公司签订《地上物补偿协议》，由受让人缴纳土地出让金的同时，****开发区****公司支付该地上物资产。

6、竞得人取得该土地及地上物后，应满足国家及地方相关现行法律、法规、规章及规范关于规划、建设、消防、安全、不动产等要求。

7、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买人资格要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在******开发区的，应按照规定在******开发区****公司，由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币300万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年9月28日16:00，申请竞买报名截止时间为2025年9月28日16:30。标书代写

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为2025年9月1日至2025年9月20日，获取挂牌出让文件日期为2025年9月5日至2025年9月28日。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2025年9月21日至2025年9月30日10:30，在****交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：****

联系人：吕先生

联系电话：（022）****0350

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2025年9月1日