涟源市2025年城市体检与城市更新专项规划项目采购需求与资格要求

一、采购需求

（一）服务范围：**市**

（二）工作背景

****建设部《关于全面开展城市体检工作的指导意见》（建科〔2023〕75号）、****建设部《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》（建科〔2023〕30号）、****办公厅《关于深入开展2025年城市体检工作的通知》（建办科〔2025〕13号）、****办公厅 ****办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》（2025年5月2日）、****建设厅《关于抓紧做好城市更新相关基础工作的通知》（湘建保函〔2025〕125号）等相关文件要求，坚持先体检后更新，依据城市体检结果编制城市更新专项规划，发挥城市更新规划统筹作用。

（三）主要工作内容和深度

1.城市体检

（1）简要规格描述：工作内容包括围绕住房、社区、街区、城市4个维度，形成“60+X”的**市城市体检指标体系，开展体检数据收集和居民问卷抽样调查，对城市体检各项指标进行测算分析，评价城市建设成效和问题短板，提出措施建议，形成城市自体检报告。具体内容及要求根据住建部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》（建科〔2023〕75号）和2025年城市体检基础指标体系（参考2025****中心**城市体检工作方案）以及磋商文件中商务、技术要求的相应规定为准。

（2）项目时间节点要求

①2025年9月底前完成编制前期的调研、现场踏勘、资料收集，并初步确定规划的总体思路、指导思想。

②2025年10月底完成初稿，要分析数据咨询研究。

③2025年11月底要组织专家及部门对报告成果进行评审，形成会议纪要，修改完善成果，****住建局。

2.城市更新专项规划

依据城市体检结果，编制城市更新专项规划，工作内容深****建设部发布的《城市更新规划编制导则》要求，包含但不限于规划目标、重点任务、城市设计、片区指引、项目库、保障措施等内容。具体如下：

（1）规划目标

衔接城**长期发展需求，确定城市更新五年期的总体目标和年度工作目标。

（2）重点任务

确定既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区老旧厂区**村等更新改造、城市功能完善、城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承等任务和要求。

（3）城市设计。提出城市功能结构和空间形态优化要求，确定房屋、小区、社区、**、城市的更新设计原则和视线通廊、特色风貌等城市设计引导要求，明确文化遗产保护、安全韧性等底线管控措施。

（4）片区指引。统筹划定若干个城市更新片区，提出指引要求，根据轻重缓急确定更新时序安排。

（5）项目库。建立城市更新项目库，明确项目入库、出库的管理规则，确定项目名称、类型、规模和实施时序等。

（6）保障措施。

提出土地、财政等配套支持政策建议。

（7）编制成果

编制成果包括规划文本、规划图表及其他支撑材料。

（四）时间进度要求

自项目合同签订之日起，30个工作日后提**市体检审查成果，60个工作日后提**市更新专项规划审查成果。

二、付款方式

出具城市体检报告最终成果后半年内一次性支付。

三、资格要求

1.编制单位：****建设部门颁发的城乡规划编制甲级的相应资质。

2.项目人员要求：项目负责人必须具有注册规划师，项目组成员要求6人及以上，具有具备相关专业中级及以上职称，并且有近三月连续社保证明。

3.近三年至少承担1个城市体检或更新项目业绩。

4.本项目不接受联合体竞价。

5.公示时间三天（2025年9月2日-9月4日）

6.有意向者请与****城建股王主任联系，联系电话：139****1611（具体采购金额及要求面谈）。