江苏省司法警官高等职业学校位于浦口区百合路248号大学生活动中心一层房屋（用于超市）公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：校园超市。经营范围包括：学生日常生活用品、学习办公文化用品、定型成品包装的食品饮料（面包饼干、方便面等干点心，饮料，糖果等）、水果、报刊杂志等。不得售卖任何自制食品、分装食品饮料、现场加工食品、切配水果、烟酒及任何含有酒精的饮料等与校方管理规定相违背的商品。（依法须经批准的项目，****管理部门批准后方可开展经营活动）。不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外的经营项目，不得用于经营金融集资及民间借贷等行业。

九、****学校管理要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人，报名所使用营业执照经营范围应与承租业态相符；
（二）具有有效期内的食品经营许可证；
（三）截止本公告发布之日起，2022年6月至2025年6月未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/)列入失信被执行人；未被“信用中国”（www.****.cn）列为重大税收违法案件当事人名单。（查询记录截图（复印盖章））；
（四）具有不低于100****超市经营经验（提供至少一份经营面积不低于100****超市经营合同扫描件）；
（五）自2022年6月至2025年6月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）必须自主经营，****超市以任何方式转包或分包，一经发现，出租方有权终止租赁合同；
（四）售价定位：各种商品的售价不得高于承租方在本****超市的商品售价，且不得高于兄弟院校的同类商品售价，****学校****超市，并公示对价格的承诺，不得擅自涨价。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额100000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。