（2025年第2394号）獐子岛镇獐子岛南部海域9宗海域使用权（底播增养殖）整体出租项目

1、出租标的为****持有的9宗位于獐子岛镇獐子岛**的海域使用权，海域使用权用途为开放式养殖用海，用海项目为底播增养殖，面积合计4,265.3332公顷，水深45-50米，细砂底。承租方租赁海域后只能用于底播虾夷扇贝等海产品增养殖生产，不得改变海域用途，承租方增养殖的品种不得对出租方其他海域生产经营造成不良影响，不得违反相关渔业法规要求。出租标的详细信息见附件《獐子岛镇獐子岛**海域9宗海域使用权（底播增养殖）整体出租项目-出租标的明细表》（以下简称“出租标的明细表”）。

2、本项目9宗海域使用权的出租底价合计为人民币299.7万元/年，每宗海域使用权的出租底价详见附件出租标的明细表，9宗海域使用权整体对外出租。本项目若产生两家及以上符合条件的意向承租方，则以9宗海域使用权合计年出租底价为起始价组织网络竞价，若最终产生溢价，单宗海域使用权的年租金则按照合计年租金成交价的溢价率同比例进行计算。

3、本项目租金每半年为一期，分期支付。租金含增值税（税率为6%），但不含经营使用过程中发生的各种相关费用等。

4、海域使用金的年缴纳标准为40元/亩（9宗海域使用金的年缴纳标准合计为人民币255.92万元），由出租方承担，缴纳方式为逐年缴纳。后续如租赁期内海域使用金增加，则增加的部分由承租方承担；如租赁期内海域使用金降低，则降低部分归承租方所有。

5、出租标的出租期限为6年，租赁期限自交接之日起计租。

6、本项目履约保证金为人民币50万元，由承租方额外支付。用以保证承租方履行租赁合同。在租赁合同期限内，承租方不得在出租方的其他确权海域进行任何采捕生产作业，承租方每违反一次，出租方有权扣除伍万元保证金作为违约金，承租方违反五次以上（含五次）的，出租方有权立即解除租赁合同，并有权不退还已收取的海域租金及履约保证金。租赁合同期满，如履约保证金还有剩余，出租方于期满次日起七个工作日内将剩余的保证金无息返还给承租方。