【产城临空港】孝感天河华府公寓酒店特许经营项目招标（第2次招标）招标公告

****酒店特许经营项目招标（第2次招标）招标公告

招标编号：****

本项目****酒店特许经营项目招标（第2次招标）（以下简称“本项目”），招标人为****，招标代理为****。资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并对投标人实行资格后审。

2.1项目概况

公寓酒店拟改造项目范围包括D1栋、D2栋、D3栋、D5栋、D8栋及下沉式会所，位于项目主入口，楼栋集中且与其他楼栋相对独立，共计22套未售房源，其中140户型20套、175户型2套。总改造建筑面积约5954.46㎡（含下沉会所1500㎡），景观面积3531.12㎡。****酒店运营规模不少于68间及4套独栋客房。

2.2招标范围

招标范围：****酒店特许经营项目招标，****酒店运营单位，通过加盟的方式，按照品牌方的标准进行装修及运营管理，由品牌方提供前期技****酒店管理模式。具体要求详见第五章招标人要求；

5年总预算金额为：含税270万元（包含暂列金70万元），其中：

⑴一次性费用：30万元（含税，包含前期加盟费、前期技术指导费、工程服务费、系统安装费、人员培训费等费用）；

⑵其他费用：170万元（含税，包含派驻店长工资、软件使用费、系统维护费、品牌质量检查费等）；

⑶管理费：分为固定管理费（即品牌使用费，****酒店经营总收入的3%）和浮动管理费****酒店经营总收入的2%）。

⑷暂列金：70万元（含税，包含后续可能发生的中央预订服务费、会员积分成本费、会员服务费、会员卡销售成本等），该类费用据实结算。

服务期：5年；

服务地点：**市临空经济区**港大道以东、陈天大道以北；

3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在**交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.****.com）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年 9月 2日至2025年9 月8日24时00分止（**时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3招标文件下载时须支付平台服务费500元/标段，一经支付不予退还。标书代写

5.1投标文件递交截止时间为：2025年 9月 17 日9时30分标书代写

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。电子标服务

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

招标人不组织进行工程现场踏勘，不召开投标预备会。

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

本次招标公告同时在**交投电子采购平台(网址：http://ec.****.com/)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)上发布。

采 购 人：****

地 址：**市临空经济区长湖路21号

联 系 人：邓女士

联系方式：0712-****667

采购代理机构：****

地 址：**市**区四新大道28号******中心34楼

联 系 人： 张女士 、桂先生

联系电话： 027-****8356

监管部门：****集团****纪委派驻纪检五组

地 址：**市**区四新大道26号**交投大厦33楼

联 系 人：吴先生

联系方式：027-****6811

异议渠道：供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出

2025年9月1 日

招标公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：1、提供营业执照、酒店管理品牌所有权或品牌授权使用证明的证明材料的扫描件；

2、同一品牌仅允许唯一投标人参与投标，若同一品牌有两家及以上投标人同时投标，其响应文件将均被否决。

附录2 资格审查条件（业绩最低要求）

注：1、业绩证明材料应提供：合同协议书扫描件。如提供的合同内容无法反映合同签订时间或关键内容的，可由项目业主出具证明材料进行补充说明，否则评标时不予认可；

2、近3年是指2022年1月1日至本项目投标文件递交截止时间前一日，业绩认定时间以合同协议书签订的时间为准；

附录3 资格审查条件（信誉最低要求）

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：张欣（签名）

招标人或其招标代理机构：****（签章）