宁夏盛世开元拍卖有限公司北方民族大学附属中学惜源楼一层超市经营权拍卖公告【NXSSKY-2025-90】

拍卖标的名称

****中学****超市经营权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2025年9月2日

公示截止日期

2025年9月15日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价****大学附****超市经营权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开拍卖标的的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定和**回族自治区公共**交易平台的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、委托人简况

委托人基本

情况

委托人名称

****中学

注册地（住所）

**市**区**西路797号

法人代表

田汀

****为批准情况

批准单位

****财政局

三、拍卖标的简况

位于**市**区**西路797号****超市，出租面积185平方米，框架结构，经营期限三年。

资产评估情况

评估机构

****事务所（特殊普通合伙）

评估基准日

2025年8月25日

拍卖标的对应评估值

255300元/年

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖起拍价

255300元/年

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本次超市经营权依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。

2、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断****交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

3、意向竞买人须在承包经营前自行对标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。开始****管理部门规定的相关资格资质许可，并按营业执照核准经营。

4、食品售卖原则上只售卖纯净水、矿泉水,预包装面包、牛奶等食品以及住宿生必备生活学习用品。禁止售卖高盐、高糖及高脂食品、方便面、麻辣条、可乐、雪碧、芬达、醒目及自制加工的食品、烟、酒和相关的危险品、“三无食品”、“五毛食品”、“假冒伪劣食品”、过期食品、腐败变质食品、临期食品(售卖食品在保质期 25%以上)。

5、不得超范围经营，并应符合《中华人民**国食品安全法》的规定，还应符合《关****化校园食品安全管理的指导意见》、《学校食品安全与营养健康管理规定》的要求。

6、商品售价:实行微利经营，售价不超过本地商超零售价的九折价格。

7、买受人在经营期间不得进行转租转借，不得买卖或设定抵押等权利负担。

8、委托人将严格按照国有资产管理相关规定做好资产管理信息上报，对买受人履行监督责任，对买受人的经营服务状况进行考核，广泛征求师生对服务质量及产品质量满意度及是否九折或以下售价，作为下一年能否继续经营的基本条件，如评价不合格，委托人有权单方解除租赁合同，由此造成的损失由买受人自行承担。

9、经营期内买受人新购置的设备、物品,由买受人自行处理，委托人不承担补偿、回购、处理等义务。

10、买受人对经营点进行装潢的，须书面征得委托人的同意，其费用自理，经营期满不得拆除，委托人不承担任何补偿义务。

11、成交价款按年支付，先付后用(成交价款不含水电暖等费用)。

12、经营期内水电暖等费用由买受人承担,水、电费按实交费，采暖费根据面积交费。13、超市工作人员必须具有健康证并提供无犯罪证明方可上岗。

竞买条件

招租对象必须具备以下条件:

4、提供2022年-2025****超市运营经验且经营期满3年的相关证明材料，（租赁合同、营业执照、银行流水、）

5、超市承租方须具****管理局认定在有效期内的食品安全管理体系证书、质量管理体系认证证书、环境健康管理体系证书。并提供查验报告。

6、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币5万元

交纳时间

2025年9月15日17时前（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳账户名称

****

开户行

农行****支行

交纳账号

291********015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

2、意向竞买人须在被确定为买受人后的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并一次性支付首年租金至委托人指定账户；在《超市经营权合同》签订后的七日内向委托人（出租方）支付5万元的履约保证金，如买受人不能按照要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖，并追偿相应的违约责任。

3、拍卖成交后，标的依据现状进行交付，具体面积如有差异以实物交付为准。

4、本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，买受人（承租人）应均严格按照《超市经营权合同》的内容执行。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年9月10日-2025年9月12日

展示地点

**市**区**西路797号

拍卖时间

2025年9月16日10:00时

拍卖网址

https://paimai.****.cn/（中拍平台）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

地 址

**市**区悦海新天地三号公寓27层

拍卖机构项目经办人

马女士

联系电话

139****0673

座机电话

0951-****677

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。