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石集乡瓦房村土地经营权流转6标段、8标段、10标段（二次）

公告-重新招标

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年09月02日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

经营权

招标详情

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****土地经营权流转6标段、8标段、10标段（二次）

项目编号： ****

项目位置： **市**县****

项目状态 --

公告日期 2025-08-26

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 10年

交易底价： 1150.00元/年/亩

交易面积： 1594.48亩

联系方式：臧智梅（135****9972）

产权信息

乡镇（街道）	石集乡	村（社区）	瓦房村
组别	--	登记日期	2025-08-21
是否续租	否
交易面积	1594.48亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	该项目共3个标段，6标段244.98亩（331.5亩-86.52亩），8标段1133.3亩，10标段216.2亩。该项目3个标段土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水**村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/年/亩，中标常经营第二年退还押金300元/年/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3个工作日退还未中标人押金和保证金，押金和保证金不计利息。③详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳押金费用并签订土地流转投标告知函后，由石集乡审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式：采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558标书代写
项目位置	市县****
项目四至	6标段（5号地块，一组），四至:中心渠，西至水泥排灌渠，北至海峡两岸水泥路，南至南侧排水沟。8标段（7号地块，四、五、六、七组），四至：小区西侧水泥路，西至毛山地块交界处，南至：窑场后侧螃蟹塘水泥侧（10号地除外），北至：河河埂交界处。10标段（10号地块，五组、六组），四至：**水泥生产路，西至：7号地块交界处，南至：四排房水泥生产路，北至：城南生态园水泥生产路。
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产
种养品种	--
补充说明	注：各投标人可就本轮瓦房村土地流转项目投标，但每位投标人只能在其中1个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按项目开标时间顺序定标，且该投标人在其他标段中不在享有优先权。抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选，如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。标书代写
项目审查表	eloam071.jpg eloam070.jpg eloam069.jpg eloam068.jpg eloam067.jpg eloam066.jpg eloam065.jpg eloam064.jpg eloam063.jpg eloam062.jpg
村民代表大会意见	eloam026.jpg eloam025.jpg eloam024.jpg eloam023.jpg eloam022.jpg eloam021.jpg eloam020.jpg

权属信息

所有权人	****
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

标段信息

标段编号：6

流转期限	10年0月
标段描述	6标段244.98亩（5号地块，一组），该项目标段土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水**村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/年/亩，中标常经营第二年退还押金300元/年/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳押金费用并签订土地流转投标告知函后，**政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时**交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558
交易面积	244.9800亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥20000.00
交易底价	1150.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线抽签
补充说明	注：各投标人可就本轮瓦房村土地流转项目投标，但每位投标人只能在其中1个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按项目开标时间顺序定标，且该投标人在其他标段中不在享有优先权。抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选，如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。

标段编号：8

流转期限	10年0月
标段描述	8标段1133.3亩（7号地块，四、五、六、七组），该项目标段土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水**村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/年/亩，中标常经营第二年退还押金300元/年/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3个工作日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳押金费用并签订土地流转投标告知函后，**政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时**交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558
交易面积	1133.3000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥20000.00
交易底价	1150.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线抽签
补充说明	注：各投标人可就本轮瓦房村土地流转项目投标，但每位投标人只能在其中1个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按项目开标时间顺序定标，且该投标人在其他标段中不在享有优先权。抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选，如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。

标段编号：10

流转期限	10年0月
标段描述	10标段216.2亩（10号地块，五组、六组）。该项目标段土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水**村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/年/亩，中标常经营第二年退还押金300元/年/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3个工作日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳押金费用并签订土地流转投标告知函后，**政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时**交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558
交易面积	216.2000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥20000.00
交易底价	1150.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线抽签
补充说明	注：各投标人可就本轮瓦房村土地流转项目投标，但每位投标人只能在其中1个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按项目开标时间顺序定标，且该投标人在其他标段中不在享有优先权。抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选，如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。