长丰县岗集镇金明花园五期建设项目规划调整方案公示

公 示

****花园五期建设项目各业主及周边单位、住户：

****花园五期建设项目规划方案于2022年3月审批。在项目建筑施工图深化过程中，为满足招标文件、消防等规范要求，经建设单位申请，拟调整项目规划方案，主要调整内容如下：

（一）总平面图调整

1、将图纸高程系按规定调整为1985国家高程基准。

2、将项目1#楼、4#楼、5#楼西侧及9#楼东侧非机动车坡道出地面部分按规范调整位置及坡道形式。

3、按规范在项目东北侧及9#楼西侧新增2处人防地下车库出地面楼梯。

4、****公司意见调整1#配电房、2#配电房尺寸。

5、按规定在2#楼西南侧、5#楼西南侧、7#楼北侧、7#楼东侧地面新增4处电动自行车停车棚。

6、同步微调项目景观方案。

（二）单体平面调整

1、按规范调整3#楼中间户**台设备平台（空调机位）位置。

2、按规范调整1#楼-10#楼水电井尺寸及位置。

3、为保证项目不超过容积率要求，调整项目单体设备平台尺寸、部分建筑屋顶机房尺寸、部分建筑屋面形式（部分调整为镂空）。

4、按照规范及供电规划要求，****中心（7#楼西北侧）单体设计方案：（1）将原一层开闭所调整为自管配电房；（2）将原一****社区回收站；（3）各层增设分体式空调机位；（4）将一层层高由3.9米调整为4.9米，二层至六层层高由3.9米调整为3.7米（总建筑高度不变）。

5、按照规范要求调整地下车库设计方案：（1）为满足小区雨污水管道及道排施工，微调地下车库轮廓线；（2）将充电桩车位数增设至总车位数30%；（3）调整部分设备用房及隔墙位置，相应调整车位布局，调整后总车位数不减少。

（三）单体立面调整

1、按照原招标文件及初步设计文件要求，将1#楼-10#楼****社区服务中心（7#楼西北侧）一层外立面材质由干挂石材调整为真石漆。

2、将1#楼-10#楼住宅北侧连廊防护措施由玻璃栏板调整为混凝土实体栏板及防护栏杆。

调整后各项指标符合规范要求，具体调整变化详见附图及附件（具体尺寸及面积以最终施工图为准）。

根据《**市城乡规划公开公示规定》要求，现予以公示，各业主及周边各单位、住户如对规划调整方案有异议，请自公示之日起7个工作日内以书面形式与我局联系。我局将在公示期满后综合分析相关意见，并按有关规定和技术规范给予办理相关手续。

（现场公示地点：****花园五期建设项目施工现场主入口处）

咨询电话：****7967

监督电话：****1674

****政府网站（http://www.****.cn/ ）查询。

附：公示附件

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2025年9月2日

附件：****花园五期建设项目规划调整方案公示附件.pdf