Tong乐荟”商业综合体招商公告

一、项目概况

项目位于**区开元大道286****中心），商业区域建筑面积约9.5万平方米，可租赁面积约4万平方米。3公里范围内常住人口73万，10万+在校师生，紧邻地铁2****中心站，周边汇聚高校、体育公园、湖泊景观、成熟社区及商业集群。项目为施工改造阶段，计划2025年12月改造完成。

2、精准定位，业态革新

以“亲子家庭”为核心，打造“****中心”。****超市、儿童游乐、数字科技体验、主题餐饮、运动社交等多元业态，覆盖从生活刚需到精神消费的全链条需求。计划引入“**首店”“区域首店”“品牌旗舰店”及创新型体验项目，构建差异化竞争优势。

3、硬核配套，无忧经营

项目规划4大主力店（电影院、精品超市、儿童乐园、演艺餐饮），6家次主力店，全业态经营体系搭建。1200个停车位破解“停车难”问题，王城大道与开元大道高效交通体系，打造20分钟精致生活圈。

二、业态布局

本次招商区域共计约40000㎡，以下为各楼层业态布局基本情况：

B1层商业区域约4300㎡，****超市；

L1层商业区域约12000㎡，业态涵盖儿童游乐、精品零售、咖啡水吧、沉浸式数字体验；

L2层商业区域约11000㎡，业态涵盖演艺餐饮、主题餐厅、亲子餐厅、文化餐厅、特色餐厅；

L3层商业区域约11000㎡，业态涵盖培训教育、品质影院、运动场馆、职业体验馆、科技探索馆。

三、招商范围(具体详见附件：平面布局图)

本次招租范围为B1层、L1层、L2层、L3层商业区域。

B1层-****超市）

L1层-品质生活（儿童乐园、快时尚、高化集合、精品零售）

L2层-沐光峡谷（演艺餐饮、主题餐厅、异国料理）

L3层-活力社交（电影院、动漫乐园、主理人店、科技体验）

四、招商条件

1、商户具备合法经营资质，符合国家相关法律法规要求，且品牌符合项目主题定位及业态规划；

2、商户承诺遵守业主统一管理，维护品牌形象与服务品质；

3、租赁价格：所有区域均为毛坯状态，根据位置、业态、品牌、面积不同，租金范围约15元/平/月-400元/平/月。

五、招商方式

1、**模式：包含不限于租金模式、联营扣点模式。

2、报名方式：（１）线上报名：意向商户可将经营项目、经营品牌、租赁模式、租赁面积、营业执照（复印件加盖公章）等相关资料发送至指定邮箱****@126.com。（２）线下报名：意向商户可将经营项目、经营品牌、租赁模式、租赁面积、营业执照（复印件加盖公章）等相关资料送至**市**区开元大道286号A区1****办公室。

六、其他要求

1、本项目不接受联合承租，转租。

2、本次招商为本项目首次招商，后续招商请您持续关注“****集团有限公司”、“****集团****公司”、“****”官方网站、微信公众号，获取项目动态与招商资讯。

七、起止日期

报名起止时间：2025年9月5日-9月18日。

八、联系方式

招商单位：****

地 址：**市**区开元大道286号

如有疑问请按照以下业态分类进行咨询：

1、餐饮业态：王先生139****3786

张女士183****9068

2、零售业态：杨女士139****9699

3、配套业态：冯女士139****2886

附件： Tong乐荟业态分割图-7.22.pdf