衡阳市高新区都市春天和石鼓区希望广场两套住房拍卖公告

1、房屋坐落位置：**市**区**路20号都市春天A栋3008、3108室

2、建筑面积：231.45㎡

3、产权证号：湘（2016）**市不动产权第****041号

4、起拍价：63.333万元

5、保证金：5万元

6、各类款项的支付

（1）保证金不抵扣成交款，成交款由买受人自拍卖成交之日起5个工作日内付清。

（2）买受人除支付成交款以外，还需向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交金额×5%计算，自拍卖成交之日起5个工作日内付清。。

（3）成交款和拍卖佣金需自拍卖成交之日起5个****银行账号：

户名：****

账号：4305 0164 7136 0000 1194

开户行：****银行****公司**支行

（4****交易中心应收取的交易服务费由买受人承担，交易服务费按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，即成交金额×0.24%计算。

（5）办理房屋产权过户手续时需缴纳的税费全部由买受人承担（即买卖双方的税费全部由买受人承担）。

（6）该房屋欠缴的水费和物业费由买受人承担，****公司沟通。

（7）买受人付清成交款、拍卖佣金、交易服务费，并办理房屋移交手续后，保证金退还至买受人的交款账户，不计利息。

7、其他事项

（1）拍卖房产为罚没财物，****法院查封，待拍卖成交后，执行法院负责出具解封和协助过户等相关法律文书。

（2）房屋现处于空置状态，买受人付清成交款和拍卖佣金及交易服务费后，立即办理移交手续。

（3）买受人领取新的不动产权证后，自行到相关部门办理水、电、燃气户的变更手续。

（4）竞买人在拍卖前可查勘房屋详情，了解房屋的具体情况；竞买人一经出价，即表明完全知晓并接受房屋的现状和瑕疵（已知瑕疵和未知瑕疵），委托人和衡****公司不对房屋的瑕疵承担任何担保责任。

（5）竞买人需按照公示的时间参与出价和竞价，竞买人未在公示的时间内出价和竞价，即视为竞买人放弃竞买。

8、违约责任

（1）买受人未在约定时间内付清成交款、拍卖佣金、交易服务费时，即表明买受人违约；本公司征得委托人同意后，可以解除成交合同，拍卖标的收回重新拍卖，竞买人交纳保证金作为违约赔偿金不予退还，用于赔偿****公司的佣金及损失，并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定向买受人追究相应的法律责任和经济责任（中华人民**国拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）；或者，委托人要求买受人继续履行成交义务时，本公司负责催收成交价款并有权向买受人收取违约金（收取违约金的比例为：按买受人所欠款金额每日千分之二的比例计收），直至成交义务履行完毕。

（2）如因特殊原因导致房屋不能办理产权过户手续时，委托人和衡****公司仅无息返还买受人交纳的成交款、拍卖佣金、交易服务费，不承担其他违约责任。

9、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。