【“建投﹒瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目】招标公告

本招标项目 “建投﹒瑞府铭城”开发建设运营招商招标**项目 已由 ****集团有限公司 以 董事会决议 批准建设，项目业主为 ****集团****公司-**** ，建设资金来自 ****政府欠债抵顶方式等 出资比例为 / ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目概况： 1 项目名称：“建投﹒瑞府铭城”开发建设运营招商招标**项目 2 工程地点：胜利中路西侧、**西大街北侧 3 工程建设规模：“建投﹒瑞府铭城”项目占地约93亩，位于胜利中路西侧、**西大街北侧，项目拟建设高品质住宅小区及商务办公综合体，整合区位优势与绿色建筑理念。宗地北侧42.18亩****公司于2022年竞得，完成土地金缴纳和产权登记，南侧51亩地块计划近期由经开区自规局收储后公开出让后拟竞拍取得。两幅宗地合宗后项目总体居住用地（约77亩）：商业占比≤7%，容积率1.0-1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高50米；商业用地（约16亩）：容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高50米（以最终批复规划条件为准）。 5 服务期限：自合同签订之日起五年。 6 服务质量：符合招标文件合同条款中约定的服务水平。

2.2招标范围： **实施该项目的全过程开发建设运营管理工作（包括且不限于项目资金投入、前期策划调研、设计、审批、后期施工管理、验收、销售、交付等项目建设的全流程工作）。

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求:1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的开发建设运营能力。 2 2023或2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年8月1****银行****银行资信证明； 3 投标单位在“信用中国”网站（http://www.****.cn/)中不得被列入失信被执行人名单、重大税****政府采购严重违法失信名单；在”**建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.****.cn）”未被列入失信联合惩戒记录或黑名单； 4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标，否则投标均被否决；

3.2本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-09-04 09:00:04 至 2025-09-10 17:30:00 （**时间，下同）， 招标通电子招投标交易平台 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明: 编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招标通电子招投标交易平台（http://www.****.com/）首页“CA办理”栏目；在线办理地址为：（http://hebcaonline.****.com:9001/Hebca/yizhaobiao/toyzb.action?usertype=Bbllx=0） 本项目招标不采用其他形式的招标资料发送。电子标服务

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-09-24 09:00 ，地点为 招标通电子招投标交易平台标书代写

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。标书代写

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台 上发布。

本项目采用“双盲”评审：投标文件的商务部分和技术部分分开制作，技术部分采用暗标方式编制，评审委员会按要求对商务部分采取明标评审、对技术部分采取暗标评审。标书代写

招 标 人：**** 联 系 人：池先生 电 话：0313-****050 招标代理：**** 联 系 人：郭先生 电 话：0313-****298

监督部门名称:****集团有限公司
电话: 0313-****035
电子邮箱: ****@163.com

否

是

本项目使用第三方平台为“招标通电子招投标交易平台”（http://www.****.com/）。付费主体为“潜在投标人”。收费标准：一档：概（估）算<500万，收费金额300~800元；二档500万≤概（估）算<1000万，收费金额800~1500元；三档1000万≤概（估）算<2000万，收费金额2500元；四档2000万≤概（估）算<5000万，收费金额3500元；五档5000万≤概（估）算，收费金额4500元。 本次项目收费标准：收费金额4500元。