汕头建发建筑总公司70%产权及债权

1.本项目转让总交易价款由标的企业股权转让价款及债权转让价款两部分组成。股权转让价款指转让方持有的标的企业70%股权对价￥866.383万元；债权转让价款指转让方持有标的企业债权金额****385.99元（根据转让方提交的《情况说明》以及《****公司清产核资专项财务审计报告》第十条审计结果第（二）项第5点内容，标的企业尚欠转让方借款****385.99元，该笔借款不计利息）。本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分作为标的企业70%股权转让对价的溢价，即标的企业70%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。
2.标的企业名下位于**市14号街区地块分割成两部分分别出租，租赁期限均至2027年12月31日届满，本次股权转让不影响前述地块租赁合同的履行，股权转让后租赁合同继续履行，权利义务由工商变更后的标的企业继续享有和承担。
3.交易标的按现状转让，受让方应自行了解标的企业资产状况、经营情况、债权债务、抵押、质押和担保事项，对交易标的状况、价值及其存在的所有瑕疵、纠纷作充分了解，并全面估算买受风险。转让方已通过提供既有资产档案材料、相关中介报告等材料，对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解，转让方不承担双方对交易标的理解差异的说明、解释、修订或补齐的义务。
4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
5.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
6.其它特别事项详见《****公司拟进行股权转让所涉及的股东全部权益价值资产评估报告书》（昊华资评报字【2025】第004号）、****事务所有限公司《****公司清产核资专项财务审计报告》（粤大地会审【2025】005号）及广****事务所出具的《法律意见书》。

7.原股东不放弃行使优先购买权。

8.本次转让标的包含股权和债权，如涉及境外投资者申请受让的，意向受让方须自行向监管部门了解外商投资和外债监管政策规定，确保相关受让申请行为符合相关监管要求，并承担因不符合法律法规或监管要求导致本次转让交易无法完成的相关风险和法律责任。

5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。

涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，若合格意向受让方为原股东的，确定其为受让方。经公开征集产生一个（含）以上非原股东合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原股东的，确定其为受让方。若最终报价人为非原股东合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询原股东是否行使优先购买权：原股东放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；原股东行使优先购买权的，由原股东以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。

6.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
6.2****中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：****中心有限公司
账 号：394********688****010001
开 户 行：****营业部
7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向****交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
（1）受让方须在股权变更登记前****公司付还结****集团有限公司的往来款****385.99元，该笔股权转让款作为合同交易价款的组成部分按合同约定缴交。
（2）本次股权转让不影****公司位于**市14号街区地块租赁合同的履行，股权转让后租赁合同继续履行，权利义务由工商变更后的标的企业继续享有和承担。
（2）产权转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职****机关、****机关征收的税费），除产权交易合同另有约定外，按照国家有关法律规定缴纳。
（3）产权转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费，经转让方与受让方双方当事人共同协商约定，各自依法承担。
（4）受让方须承诺对于标的企业股权状况、资产现状、与之相关的或有关风险与责任及产权交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易，受让方、标的企业均****交易中心提出任何索赔要求。
（5）本次交易成交后，按照约定完成标的企业的股权工商变更登记手续。
（6）受让方要解决好历史遗留的零星修缮工程、提升改造项目和市政设施及绿化管养项目的问题。
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
11.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款（包含标的企业股权转让价款及债权转让价款）。
12.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
13.标的企业债权债务：
（1）资产评估报告中涉及的标的企业债权债务（除前述转让持有的标的企业债权****385.99元之外）由本次工商变更后的标的企业享有和承担；
（2）资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；
（3）标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。