黄山市自然资源和规划局关于S477碧阳经西武岭至金字牌公路改建工程用地预审与选址意见的复函

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你单位《关于办理S477碧阳经西武岭至金字牌公路改建工程用地预审与规划选址的函》（黄路工〔2022〕18号）及相关材料收悉。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号，以下简称《预审办法》）和《******厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函〔2020〕34号，以下简称《通知》）等规定，经审查，现函复如下。

一、S477碧阳经西武岭至金字牌公路改建工程（项目代码：****）已列入《**市“十四五”交通发展规划》（黄交运〔2021〕136号），由****委员会审批。项目建设对优化区域路网结构，改善居民出行生活条件，促进交旅融合发展，助力乡村**具有重要意义。经审查，该项目用地符合规定，不占用永久基本农田、生态保护红线和各类自然保护地，原则同意通过用地预审。

二、该项目用地涉及**市**、**县，申请用地应控制在26.3553公顷（**段1.8068公顷、**县24.5485公顷），其中农用地22.7957公顷（耕地6.9099公顷，含水田5.2215公顷，不涉及永久基本农田），建设用地2.5571公顷，未利用地1.0025公顷。

在初步设计阶段，必须按照《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）规定，严格保护耕地，从严控制用地规模，节约集约用地。

三、按照《中华人民**国土地管理法》等规定，建设项目占用耕地的，应当补充数量相同、质量相当的耕地。当地自然**主管部门应督促建设单位****，足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用，在用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作和土地复垦前期工作。

四、当地自然**主管部门应督促建设单位****，根据国家法律法规和有关文件规定，在用地报批前做好征地补偿安置工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。

五、项目批准后，必须按照《中华人民**国土地管理法》及有关规定，依法办理农用地转用和土地征收审批手续，纳入国土空间规划“一张图”实施监管。项目在用地报批前，必须完成规划修改听证、对规划实施影响评估和专家论证等工作。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理用地预审。

六、建设单位应当对项目是否位于自然和历史文化保护区、地质灾害易发区，是否压覆重要矿产**等情形进行查询核实；应避让自然和历史文化保护区域，依法落实文物保护要求和措施；位于地质灾害易发区域或者压覆重要矿产**的，应当根据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产**登记等。

七、项目建设应严格履行规划审批程序，依法办理后续的规划许可手续，按规划要求实施建设，服从规划管理。项目在深化设计及建设中，要符合所在地城乡规划要求，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等之间的关系，协调好与沿线相关**保护及利用的关系。

八、依据《预审办法》和《通知》规定，建设项目用地预审文件有效期为3年。

2022年12月2日