关于安徽黄山市黄山区桃源35kV输变电工程用地预审与规划选址意见的函

国****公司****公司：

根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土**部令68号）、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）、《******厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函〔2020〕34号）等规定，我局受理了****市**区**35kV输变电工程用地预审与规划选址申请，现提出如下审查意见：

一、项目基本情况

该项目用地位于**市**区乌石镇**村，建设****电站一座，占地面积0.4102公顷，总投资约0.54亿元；该项目已在**投资项目在线监管平台获取项目统一代码：2212-341000-04-01-703343。

二、项目符合规划情况

该项目用地总面积0.4102公顷，根据《**省城乡规划条例》第二十七条规定，已委托****对该项目编制规划选址专题论证报告，并经专家评审会审查确定选址方案，符合《**市国土空间规划（2021-2035）》“三区三线”管控要求，项目用地不占用永久基本农田、生态保护红线及各类自然保护地。

三、项目符合土地使用标准情况

该项目总用地规模为0.4102公顷，全部为农用地（含耕地0.0270公顷）。各功能分区用地面积分别为：变电站用地面积为0.1716公顷，内部道路挡土墙等配套设施用地0.2386公顷，用地总面积和功能分区用地面积均符合《**省电力工程建设用地指标》的规定。

四、落实用地相关费用情况

项目应按规定将补充耕地、征地补偿等相关费用足额纳入项目工程概算，在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡等相关工作。

五、其他问题的说明

项目在下一步规划建设过程中，应做好与相关专项规划的衔接，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施、现状建筑之间的关系，并符合周边城市景观风貌的控制要求。

六、小结

综上所述，我局同意该项目用地预审与规划选址, 项目经有关部门批准后，必须依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的，不得开工建设；本项目用地预审意见有效期3年。

2023年2月7日