山西省肿瘤医院病人餐厅(2号住院楼地下餐厅)场地及设施公开招租

1.本项目采用招投标方式确定承租方,需征集到三家及以上符合条件的意向承租方方可开标。标书代写

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后 30 个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起 10 个工作日内向出租方缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 本项目采取招投标的方式确定最终承租方，意向承租方需向****购买标书，详情请查看附件。

2. 承租方竞得后不得变更签约人。

3. 租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

4. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用。

5. 不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

6. 承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

7. 装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

8. 可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

9. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

10. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续。标书代写

11. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

12. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

13. 意向承租方对此****餐厅项目均可进行报名，但一个意向承租方只能最终承租一个标的。

14. 出租标的尚未取得房屋所有权证书。

15. 优先承租函件已送达原租户，并已告知在**省产权交易市场官网参加公开招租活动。

16. 经出租方同意承租方需根据经营需要进行装修改造，包括实施“明厨亮灶”工程和安装视频监控系统，改造标****管理部门的要求，改造期限双方再行约定，所需费用由承租方承担。承租方按照自身的经营方式，自备经营所需厨具、电灶、炊具(包含锅碗瓢勺等)、餐具和桌椅等物品。