柯城区沟溪乡碗窑村“共富鱼池”——跑道鱼项目公开挂牌招租公告（二次挂牌）

一、招租标的概况：

柯**沟溪乡碗窑村“共富鱼池”——跑道鱼项目公开挂牌招租，标的位于沟溪乡沟溪村西北处，总面积约5323平方米。另有“跑道鱼”标准框架主体、推鱼、拦鱼、袋系统，以及吸污系统等设备。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价40000元，竞价保证金8000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于养殖鱼类。

3.租赁期限：本次招租租赁期限5年，租期内租金每年递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每两年一付，最后一年一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.本次招租标的所含设施、设备的完整性、可使用性均以实物现状为准，按现状招租现状交付，意向竞价人应在报名前自行察看标的状况，认真审查招租标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意接受标的之一切现状，不得在成交后以各种理由反悔，否则竞价保证金将不予退还。

6.承租人需合法使用承租标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

7.承租人应合理使用标的及其附属设施设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成标的及其附属设施设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费，均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年9月9日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2025年9月10日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： 柯**沟溪乡碗窑村“共富鱼池”——跑道鱼项目公开挂牌招租竞价规则（二次）.doc

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年9月3日