绍兴市柯桥区安昌古镇中街21-1号商业房租赁权

*标的名称

**市柯****广场售货亭1-13号、安昌中街91号商业房租赁权等17个标的分零招租

房屋

*坐落位置

详见标的清单

*省

**省

*市

**市

区（县）

**区

不动产登记证号

无产权证书

房产证号

/

地产证号

/

规划证号

/

施工证号

/

竣工证号

/

建筑面积

（平方米）

详见标的清单

规划用途

*房屋类别

商业用房

*标的状态

详见标的清单

*是否涉及优先权

详见标的清单

优先承租权人名称

详见标的清单

优先承租权人证件号码

详见标的清单

*其他权利情况

无

*是否国有资产

是

*出租方类型

√国资 □非国资

*省

**省

*市

**市

*区（县）

**区

*出租方基本情况

法人及其他组织机构

名称

****

注册地(住所)

**省**市**区安昌****广场****中心103、104、105室

注册资本（万元）

10000

注册资本币种

人民币

经济性质

国有全资

法定代表人

魏丽

所属行业类型

旅游业

所属行业

旅游业

统一社会信用代码

913********544507R

*监 管

国资监管机构

√****国资委 □地级市(区县)其他部门 □地级市(****金融办

监管机构属地（省）

**省

监管机构属地（市）

**市

国家出资企业或主管部门名称

浙****集团有限公司

*联系方式

*联系人

徐海雅

邮箱

****@qq.com

*联系电话

0575-****7889

联系手机

150****9685

*联系地址

**市柯****广场****中心

*出租底价

详见标的清单

*租金价格单位

元/首年

*出租底价

具体描述

详见标的清单

出租标的地址

详见标的清单

*出租面积

（平方米）

详见标的清单

*出租面积

具体描述

详见标的清单

*租金支付要求

采用先付款后使用的原则，租金每 1年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。

*出租用途

用途分类

□住宅□酒店√商业□办公□车位□仓库□工业□其他___

详细说明

详见标的清单，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所））。

*租期

签约日起至2027年12月31日止

*免租期

□有√无

/月

*是否包含在租期内

□是 √否

*竞买保证金（元）

详见标的清单

*交纳方式

电汇 、网上银行 、银行转账

*保证金处理条款

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后：

5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*交易条件

1、履约保证金：成交首年租金的20%，不足2000元的按2000元缴纳。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 一年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。

3、意向承租方应自行下载实地勘察证明，在报名时需同时提供经出租方和意向方盖章或签字确认的实地勘察证明并确认标的现状，如意向方最终被确认为承租方，签约时需提供实地勘察确认书纸质版原件。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照名字须与承租人姓名一致，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。新承租人须在原承租人腾退后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后/原租赁合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。

如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（**国有企业适用）

11、在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途和租赁业态，且承租方使用该房屋不得违反国家有关法律法规的规定，否则承租方承担全部法律责任和后果。

12、物业管理费由出租方在5元/平方米/月标准范围内所确定的标准收取。

13.租金涨幅：自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增 5%-8%（具体依据《安昌古镇景区商户管理办法(试行)》考核确定）。

*承租方

资格条件

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本次招租仅面向安昌古镇17处标的原承租户（具体以出租方提供的名单为准），每个原承租人有且仅有一个报名资格，且只能成交专场内一个标的。

审核期限

收到受让方资格条件资料后 1 个工作日内予以书面回复。(由出租方进行资格确认时适用)

*交易方式

动态报价

竞价起始价（元）

详见标的清单

最低加价幅度（元）

详见标的清单

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。标书代写

2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露终结。

3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

*信息披露期（工作日）

10

*是否**出租方审查

√是 □否

*其他披露事项

1、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。

2、是否办理抵押登记：否。

3、是否设立居住权：否。

4、出租标的现有装修及设施、设备情况：详见标的清单。

5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。