标的2

项目名称

2025年**博尚机场第二期部分商业**租赁项目

招租底价

标的1：87969.00元/首年

最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本招租底价的最终有效报价为准）。

标的2：23000.00元/首年

标的3：45343.00元/首年

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.****.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多**3个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

标的1： 工艺品、珠宝、玉石、茶文化体验；茶叶销售

证载面积

/

标的2： 机票销售

标的3： 航空货站

租赁面积

标的1： 42㎡

标的现状

使用中

标的2： 3㎡

使用中

标的3： 200.3㎡

使用中

坐落位置

标的1：T2航站楼隔离区内二楼3、4号登机口对面（项目编号：****）

标的2：T2航站楼一楼问询柜台旁（项目编号：T2F1-R07）

标的3：T1航站楼航空货站（项目编号：T1-R01）

标的简介

**博尚机场位于**省**市**区博尚镇，2001年3月25日建成通航，海拔1896.5米，距**空中距离380公里，飞行时间约40分钟，航站楼面积1万余平方米。先后开通了**至**、西双版纳、**、**、**、**、**、**、**、**航线，省内外直飞航线最多时达9条，辐射华东、中南、西南三个地区，2019年旅客吞吐量达47万人次。目前，**博尚机场现稳定执行**至**、**、**直飞航班，**经**至**经停航班。每天3-4班。下一步，**博尚机场正在突破多条**至省内外直飞航线。

本次招租项目共涉及3个标的：

标的1：位于T2航站楼隔离区内二楼3、4号登机口对面，面积42㎡，可用于从事茶叶展示、销售；珠宝、玉石、茶文化体验 ；工艺品展示、销售。

标的2：位于T2航站楼一楼问询柜台旁，面积3㎡，可用于从事机票销售业务。

标的3：位于T1航站楼航空货站，面积200.3㎡，可用于从事航空货站业务。

出租方基本情况

出租方名称

****

统一社会

信用代码

915********96708XA

现场踏勘

联系人

霍女士

联系电话

0883-****177

187****3024

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

出租方承诺

本出租方提出申请，由****（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目按现状分标的对外进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目所涉及标的原承租方均保留优先承租权。

承租方应具备的

资格条件

一、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照、依法有效存续的法人、其他组织；

二、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前未被列入失信被执行人名单；

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，交易保证金以e交易系统显示交易保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、交易保证金设定及处置方式”。）

四、意向承租方未被****集团****公司及所属单位根据《****集团****公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前不存在欠付机场相关费用；

五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

条

件

出

租

条

件

承租期间的履约保证金

均为最终成交价的 30%

租赁用途

标的1：茶叶展示、销售；珠宝、玉石、茶文化体验；工艺品展示、销售

标的2：机票销售业务

标的3：航空货站业务

租赁期限

3年

免 租 期

无

租金收费模式

固定租金+一定增幅比例模式

租金支付方式

本项目**先付款后使用，详见《综合**使用合同》（模板）中“结算条款”

收费模式

第一年合同年度租金为公开招租成交价为基准租金，即固定租金，第二、三合同年度租金增幅采取以 2024年旅客吞吐量实际完成值为基数，以后合同年度旅客吞吐量同比2024年旅客吞吐量增长10%对应租金增长1%比例调整(四舍五入，取整数)，租金增幅比例=(第二、三合同年度旅客吞吐量÷2024年度旅客吞吐量-1)x10%，每个合同年度租金增幅不超过10%。

履

约

条

件

一、费用结算方式：交易双方按《综合**使用合同》约定执行。

二、转让所涉及的税收和费用：本次经营权有偿转让中涉及的有关税收和费用，转、出租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

三、承租方应在合同期满、终止或解除后当日内拆除经营场所内的装修并恢复原状，拆除费用由承租方自行承担。

四、最终承租方不得经营有明显事故隐患的项目；不得经营有特殊异味和腐蚀性的项目；不得经营高耗电、高耗水项目；不得经营会产生噪音、废气、废水、污染和烟尘等项目；不得经营有损市容环境或与现代商业氛围不符等项目。

五、其他相关事宜详见《综合**使用合同》（附件下载）标书代写

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，承租方需完善合同中的乙方相关信息，达成约定后【30】个工作日签订《综合**使用合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按本项目收费标准一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.****.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《报名登记表》《承租申请与承诺》（由云交所提供），《经营场所调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》《不拖欠农民工（员工）工资承诺函》《经营承诺书》（以上材料内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；标书代写

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（三）云交所认为需要提交的其他材料。

法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

三、注意事项

报名人交纳交易保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为交易保证金交纳无效。（交易保证金的交纳详见交易保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：**省**市**区**街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式： 陈女士 0871-****1052

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。

交易保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认。

截止时间标书代写

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额（元）

标的1：26391.00元

标的2：6900.00元

标的3：13603.00元

备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统****银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除交易保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及相关附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载标书代写

附件1： 机场商铺位置示意图.pdf、机票销售示意图.pdf、货站示意图.pdf；

附件2：意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf；

附件3：现场踏勘承诺函.pdf

附件4：综合**使用合同（综合茶室 - 模板）.pdf、综合**使用合同（机票销售 - 模板）.pdf、综合**使用合同（航空货站- 模板）.pdf；

附件5：**博尚机场经营场所调整及物业配套条件确认承诺函.pdf；

附件6：不拖欠农民工（员工）工资承诺函.pdf；

附件7：合规及廉洁自律承诺书.pdf；

附件8：经营承诺书.pdf。

附件9：禁止转租承诺函.pdf

收费标准.pdf

联系方式

交易机构名称

****

交易机构地址

**省**市**区**街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-****1052

咨询时间

工作日9:00至17:00