国有资产对外招租公告

为规范行政事业性国有资产管理，防止国有资产减值流失，并****服务社会养老事业的公益职能，根据《行政事业性国有资产管理条例》《****事业单位经营性资产公开租赁管理暂行办法》等有关规定，现就**县义宁镇**黄岭路38****福利院房屋资产公开招租事宜公告如下：

一、出租资产基本情况

备注：本次招租房产按现状出租，竞租人应提前现场踏勘并了解实际情况。

二、租赁期限与用途

1.租赁期限为五年。

2.用途仅限于社会养老服务，未经出租方书面同意不得变更。

3.****政府规划调整、征收拆迁等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不担责。承租人装修、设备等投入按征收拆迁政策处理，政策未覆盖的由承租人自行承担，出租方不予额外补偿。

4.合同到期或承租方提前终止的，房屋内外装修均由承租人自行承担，出租方不予补偿。

三、招租方式

采取公开竞价，以6500元/月为底价，竞租人按不低于人民币100元/次的整数倍增价，价高者得。仅一家有效报名时按底价成交。

四、竞租人资格及报名要求

1.资格要求：具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织，具有良好的商业信誉和财务状况，承诺遵守国家法律法规及本次招租公告的所有条款。

2.竞租保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）。竞租人须在报名截止时间前，通过银行转账方式将保证金足额缴至以下指定账户（户名：****财政局 开户行：****营业部 账号：197****71794），保证金必须从竞租人同名账户转出，并准确备注“黄岭路38号资产竞租保证金+竞租人名称”。未按上述要求缴入指定账户的，视为无效，不予报名。竞租人须妥善保管转账凭证。标书代写

3.报名时间：2025年9月5日（星期五）至2025年9月11日（星期四），工作日上午8:30-12:00，下午14:00-18:00（截止时间：2025年9月11日下午18:00）。标书代写

4.报名地点：****201办公室(地址：**县义宁镇宁红大道596号)。

5.报名所需材料（均需提供复印件一份，并携带原件供查验）：①填写完整的《竞租人报名表》和《承诺书》（报名现场领取或指定网站下载）②竞租****银行转账回单）③如自然人需提供本人有效身份证原件及复印件；如法人或其他组织需提供营业执照或登记证书副本原件及复印件、法定代表人/负责人有效身份证原件及复印件，如委托代理人办理，还需提供：法定代表人/负责人签署并加盖公章的《授权委托书》原件（需明确委托事项和权限）、

代理人有效身份证原件及复印件。

6.报名确认：经审核材料齐全、符合要求且保证金到账无误的，予以报名登记。

五、承租人义务及相关要求

1.合法合规经营：承租人必须依法经营，限养老服务用途。不得从事任何违法活动及国家法律、法规、政策明令禁止的行业。

2.禁止擅自处置：严禁承租人擅自转租、分租、转让或以其他任何形式处置租赁资产。如有违反，出租方有权立即解除合同，没收租赁押金（即原竞租保证金），并依法追究相关责任。

3.合同签订：中标人须在收到《公开租赁成交确认书》后3个工作日内，凭该确认书及一次性缴纳不少于首期三个月租金（****银行缴款凭证，到****签订正式的《房屋租赁合同》。逾期未签订或未足额缴纳租金的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。

4. 装修要求：装修方案需符合国家建筑及养老服务行业安全、消防、环保等规定，并事先报出租方备案。严禁拆除、破坏承重墙体、梁柱等主体结构。因装修造成房屋结构安全隐患或安全事故的，由承租人承担全部法律责任及经济损失，出租方有权立即解除合同。如需安装餐饮烟道等特殊设施，必须事先取得环保、城管等相关部门批准，并确保不影响周边居民正常生活。由此产生的纠纷由承租人自行负责解决。

5.费用承担：租赁期内产生的水费、电费、燃气费、通讯费（网络、电话等）、物业管理费、卫生费、经营相关的税费等所有因使用该房产产生的费用，均由承租人自行承担并按时缴纳。

6.风险自担：竞租人应充分了解标的物的地理位置、现状、市场行情及潜在风险（包括但不限于拆迁可能性），自主决定是否参与竞租。一经竞价成交，即视为完全认可标的现状及招租条件，不得以不了解情况等任何理由反悔。

六、竞租保证金和租金管理

1.未中标者：未取得承租资格的竞租人，其竞租保证金将在确定最终承租人后的5个工作日内无息原路径退还。

2.中标者：中标人的竞租保证金自动转为租赁押金。租赁押金主要用于担保合同的履行（如：抵扣欠缴的租金、水电费、违约金、赔偿出租方损失等）。租赁押金的退还按双方签订的《房屋租赁合同》约定执行。

3.中标后违约：中标人出现下列情形之一（拒绝签署《公开租赁成交确认书》、逾期未签订《房屋租赁合同》、未按要求足额缴纳首期租金），视为自动放弃承租资格，竞租保证金（租赁押金）不予退还，出租方有权重新组织招租。

4.租金标准：以最终竞租成交价为准。

七、开标（竞价）时间与地点

1.时间：2025年9月12日（星期五）下午3：00。

2.地点：****1栋二楼会议室。

3.要求：竞租人须携带本人有效身份证件（或代理人携带授权委托书及本人身份证件）准时到场参与竞价。迟到者视为自动放弃竞租资格。

八、咨询与公告期限

1.公告期限：本公告自发布之日起至2025年9月11日。

2.咨询时间：公告期内工作日（上午8:30-12:00，下午14:00-18:00）。

3.咨询地点及电话：****201办公室，咨询电话：0792-****012，联系人：王瑶。

九、其他

1.本次招租活动的最终解释权归****所有。

2.招租过程中如有变更或补充事项，将通过原公告渠道及时发布，请竞租人密切关注。

附件：1.《竞租人报名表》

2.《承诺书》

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2025年9月4日