万安县自然资源资产组合包ZDM2025001出让网上拍卖公告

**县十八口塘公园国有建设用地+国有农用地自然**资产组合供应项目详情

概况

一、自然**资产组合包基本情况

（一）自然**资产组合包名称：**县十八口塘公园国有建设用地+国有农用地自然**资产组合供应项目

（二）面积

十八口塘公园登记单元出让范围包含一宗国有建设用地及十八口塘国有水面，出让面积为12268.70平方米（18.40亩），其中：国有建设用地面积为419.86平方米（0.63亩），十八口塘公园国有水面面积为11848.84平方米（17.77亩）。

（三）权属来源

自然**统一确权登记。

规划利用条件

二、自然**资产组合包保护与利用规划条件

（一）该宗国有建设用地为房地一体出让，出让后不进行开发建设。

（二）十八口塘国有水面赋有旅游观光（研学）经营权。在符合国土空间规划前提下，根据自然**资产的禀赋特点，设置使用条件如下：

（1）旅游观光（研学）经营权是指在许可区域基于自然**的利用，享有的从事旅游业务，包括使用、开发、保护自然**，自主决定研学项目的日常运营、课程设计，开展生态研学、文化展示，提供相关服务以及管理旅游研学项目的权利。

（2）经营项目类型为基于自然**的利用，从事生态旅游、****小学生自然**研学教育等。

（3）基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营。

（4）开发须知：

①禁止将污水直接排入水系内。

②相关设施的设计、安装、改造、修理、试验及检验、服务要求等应符合国家标准及相关行业规范。

③按照“预防为主、防治结合”的防灾减灾方针，经营或主管单位应制定、完善雷电灾害应急预案。应建立健全雷电监测预警系统，完善雷电预警信息的接收与传播机制，及时接收雷电预警信息，当本区域出现或预计即将出现雷电活动时，应停止运营，并实施人员转移。水上设施雷电灾害风险评估及分类应符合国家及行业有关规定。

④需执行**、交通、劳动、质量监督、旅游等有关部门制定和颁布的安全法规，建立完善的安全保卫制度。

⑤需建立紧急救援机制，并配备专职医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。

⑥项目开发建设方案需报****、****教体局、****水利局、****保护局等相关建设主管部门批复同意。

三、自然**资产的开发要求

1．自然**资产使用必须遵循国家和地方的相关法律法规**策要求。

2．自然**资产使用需符合《**县国土空间总体规划(2021-2035年）》相关要求。

3．自然**资产需在设定的用途范围内使用，不得擅自改变上述用途范围。

4．经营****政府部门批准的事项，****政府部门批准，取得相关合法、合规性文件。

其他情况说明

（一）成交价款的缴付

自然**资产组合包出让合同签订之日起30日内须缴清成交总价款。其中：国有建设用地土地价款由竞得****税务局办理缴纳手续；地上建筑物价款及十八口塘公园****财政局缴纳。

若成交价款出现溢价，溢价款则按土地价款与资产价款各占比例分摊。

（二）登记发证

在竞得人按要求缴纳出让金、交易服务费及有关税费并签订资产出让合同后，按照物权法定的原则，依法依规合理确定已出让资产使用权，为受让人颁发自然**资产使用权证。

（三）税费缴交

竞得人签订供应合同后，应及时向**县税务部门申报交税缴费。未按照规定缴纳税费的，由竞得人自行承担相应责任。

（四）资产交付

竞得人按供应合同缴清资产出让收益、交易服务费（按土地使用权交易服务费收费标准执行）及相关税费后，供应方应在合同签订一年内将资产交付到位。

（五）供应监管

**县自然**、文化旅游等相关部门按照谁主管、谁监管的原则，结合各自的职能职责，对交付后的自然**资产权利权能及其规划利用条件、限制条件落实情况进行监管；**县财政、税务部门对自然**资产组合供应出让收益收缴做好监管。

（六）违约责任

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，竞得人应当依法承担赔偿责任。

2．竞得人不按规定签订《出让合同》，或放弃竞得自然**资产的，应当承担相应违规违约和法律责任，竞买保证金和交易服务费不予退还。

3．竞得人不按供应合同规定及时足额缴纳资产出让收益的，****财政局按日加收违约金额1‰的违约金（违约金随同资产出让收益一并缴入地方国库），延期超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

4．本次出让的成交价款为十八口塘公园自然**资产组合包出让价款，不包括其他费用。