长塘社区明上街69号出租

交易编号：****

****受****委托，将对位于**市大朗镇长塘明**69号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 不经营以下行业：危险品、爆炸品、再生**回收行业（旧货回收及零售）、劳务派遣及职业中介；经营的行业需符合消防和安全要求。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年09月11日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月11日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月10日 14点30分 - 2025年09月10日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月04日 12点00分 至 2025年09月11日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月19日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，****服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1．租期4个月，即2026年2月1日开始计租。合同履行保证金为合同期内最后一年的4个月租金。合同期内租金每满5年递增10%。 2．出租方收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。 3．标的物按现状出租，出租方不负责清场、腾空标的物。 4．租赁物分批交付：无租约部分9787平方米于2025年10月1日向中标人交付；因宿舍楼（面积2815平方米）楼顶及外墙漏水，现已申报维修，维修时候约2个月，预计于2026年1月1日向中标人交付，以实际交付时间为准（再计算免租期）；带租约部分476平方米于2025年11月1日向中标人交付（再计算免租期）。[带租约部分包含明**65号101、102、103室，共计3份《租赁合同》，租赁物上带租约部分合计面积：476平方米，2025年10月1日起至2025年10月31日期****联社收取（3份租赁合同到期时间均为2025年10月31日），期满后从2025年11月1日起交付给中标人，后续商铺出租、清退等事宜均由中标人自行负责。]交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。 5．本标的物以现状交付。竞得人不****商铺作为借口延迟接收标的物，标的物接收以出租方通知接收之日为准。该风险竞拍前竞得人应当知悉，竞拍视为接受本条件。 6．交易成功竞得后，交易保证金转为合同履约保证金及预付租金。 7．标的物按现状出租（详见交付使用前附图状况），出租方不再对标的物增加投资。竞得人若需对标的物进行改建、扩建的，应事先征得出租方的书面同意，竞得人自行办理改建、扩建的相关报批手续并承担改建、扩建所产生的全部责任及费用，且确保在****政府部门的报批许可后方能施工；否则，出租方有权要求竞得人即时恢复原状或代竞得人恢复原状，因此产生的全部责任及费用由竞得人承担。 8．租赁合同解除或终止的，形成附合的装饰装修物以及扩建部分无偿归出租方所有，竞得人不得拆除或损坏（出租方要求拆除的除外），否则将视合同违约处理。 9．具体详情，请下载附件。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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2025年09月04日