太仓市科教文化发展有限公司、太仓恒通投资有限公司关于海运堤二期、三期物业管理服务的招标公告

项目概况：海运堤二期、三期物业管理服务的潜在投标人应在“高新区公共**交易系统”中下载获取电子招标文件，并于2025年09月25日09:30（**时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：海运堤二期、三期物业管理服务

预算金额：人民币（大写）柒佰陆拾伍万捌仟玖佰元整（￥****900.00元）

最高限价：****900.00元，本项目共有两个物业区域，海运堤二期****670.00元，海运堤三期****230.00元。投标总价及各区域报价均不得超过最高限价，否则投标无效。

采购需求：物业管理服务（保安、保洁、客服、工程维修等）。具体要求详见招标文件第四章。

服务期限：2025年10月1日至2026年9月30日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）一般资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、****银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

4、对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2025年09月04日至2025年09月11日，登录高新区公共**交易系统https://58.****.93/TPBidder/memberLogin完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。标书代写

2、获取方式：网上下载电子招标文件

3、本项目免费下载电子招标文件

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、加密的电子投标文件上传截止时间：2025年09月25日09:30（**时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

2、开标时间：2025年09月25日09:30（**时间）

3、开标地点：限额开标大厅系统

4、现场地址：**市郑和中路318号（雅鹿大厦）3楼

五、公告期限

自公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布网站：**市公共****分中心高新区公共**版块。

2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时无需到开标现场进行解密，投标人自行登录**高新区不见面开标大厅https://58.****.93/BidOpening自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4、在开标、评标过程中投标单位代表须在**高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录**高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。

6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ: ****24092，国泰新点服务热线:****980000。

7、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

8、代理服务费：本次招标项目招标代理服务费（含评审专家费）由中标人支付，以项目预算金额为基数，100万元以内1.5%，100-500万元1.1%，500-1000万元0.8%，1000-5000万元0.5%。招标代理服务收费按差额定率累进法计算下浮30%计算。单项项目最低收费为 3000元，下浮后上限为5万元。本次招标代理服务费为5万元。中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：****、****公司

地址：**市**东路188号

联系方式：史朝杰 0512-****6187

2、采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**东路77号中德大厦B座9楼

联系方式：151****0330

3、项目联系方式

项目联系人：樊爽

电话：151****0330