博兴众成置业有限公司滨州博兴众成御园二期地块土壤污染状况调查报告公示

****众成御园二期地块位****办事处博昌一路西延以南，原潍高路以北，**三路以西，众成御园以东，调查地块总占地面积为13096平方米，地块中心经纬度坐标为东经118.09385°、北纬37.64227°。调查地块原为博昌街道东伏村和伏栾村的农用地，分为水浇地（866平方米）、其他林地（5507平方米）、沟渠（4668平方米）、其他草地（2055平方米）；2022年1月30日，****政府同意将2022年第2批次农用地、未利用地转为建设用地，文号为鲁政土字[2022]46号；2022年7月权利人变更为****，地块用地历史不涉及工业企业。根据《**县县城总体规划（2018-2035年）》，调查地块规划为二类居住用地。现已建成**众成御园二期住宅小区。2025年6月20日，****环境局**分局出具了《责令改正违法行为决定书》（博环责改字（2025）2-2号），责令其重新进行土壤污染状况调查并进行备案；2025年8月14日，****环境局**分局出具了《行政处罚事先告知书》（博环罚[2025]35号），对****作出行政处罚。

根据现场踏勘、资料收集和人员访谈得知，调查地块2021年之前为农用地；2022年开始清理地表附着物，进行土地整理，施工建设**众成御园二期住宅小区；2025年建成住宅、绿化、道路、围栏。经查，地块历史及现状未存在过工业企业生产用途，未发生过环境污染事故及相关的污染物填埋、堆放、传输事件；西侧相邻地块历史上有水泥制造历史，现状为**众成御园一期住宅小区；其余侧相邻地块现状和历史为农用地、道路；根据踏勘调查，地块周围1km区域内存在5个企业和1个农贸市场。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。****生态环境厅、******厅《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔2020〕4号）的要求，该地块应开展土壤污染状况调查，编制土壤污染状况调查报告，调查地块位置、面积、矢量范围、历史用途和使用现状等基本信息，明确污染物含量是否超过土壤污染风险管控标准等内容。

为了调查清楚该地块污染状况，减少土地再开发利用过程中可能带来的环境问题，确保人体健康和安全，受****委托，****对该地块开展土壤污染状况调查工作。我司接受委托后，立即成立了调查工作组，组织专业技术人员对地块及其周边区域土地利用状况进行了资料收集和现场踏勘，对熟悉地块环境管理情况的相关人员进行了访谈，编制了《****众成御园二期地块土壤污染状况调查报告》。

本次地块土壤污染状况调查项目布设7个土壤监测点位（含1个对照监测点位），共采集24个土壤样品（其中含3个土壤平行样品），均为柱状样品采集，土壤监测点位钻探深度为4.5m，每个土壤点位分别采集3个土壤样品。调查地块土壤中pH范围为8.23~8.45，六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物未检出，砷、汞、镉、铜、铅、镍、石油烃（C10~C40）均检出，但检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的筛选值。与对照点相比，地块内检出因子与对照点相对比差异不大。

地下水监测点位共布设4个，共采集5个地下水样品（含1个平行样）。调查地块内部地下水监测指标除总硬度、氯化物、溶解性总固体、硫酸盐、碘化物、钠超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准外，其它指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准要求。地块内监测点位与地块外对照点相比，对照点检出因子情况与地块内未见明显差异。

受当地水文地质影响，总硬度、氯化物、溶解性总固体、硫酸盐、碘化物、钠不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准，且该类指标为常规盐类没有挥发性，污染物没有人体暴露途径，对人体健康风险影响较小，无需开展进一步的地块环境地下水详细调查和健康风险评估。

综合以上总结分析，********众成御园二期地块土壤环境状况满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，不属于污染地块，根据《建设用地污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），无需进行第二阶段详细采样分析及第三阶段后续调查工作。