关于苍南县沿浦镇绿能单元国土空间详细规划的批后公示

关于《苍**沿浦镇绿能单元国土空间详细规划》的批后公示

《苍**沿浦镇绿能单元国土空间详细规划》经过征求各方意见并修改完善，成果已于2025年7月2****政府批复实施（苍政函〔2025〕106号）。根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现进行《苍**沿浦镇绿能单元国土空间详细规划》批后公告。公告内容如下，请乡镇按批复规划认真组织落实，请关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织予以监督。

公示时间：

联系电话：0577-****9238

公示内容如下：

一、规划背景

2024年《苍**国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批准，2025年《苍**沿浦镇国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批准。根据国土空间规划体系要求，需要编制单元详细规划以指导后续实施建设。

本次规划落实国土空间总体规划要求，结合重要基础设施的增设，特编制绿能单元国土空间详细规划。

二、项目概况

1、区位

绿能单元位于苍**沿浦镇**，距离马站镇5千米，距离霞关镇6千米。

2、规划范围

本次规划范围北至下在河-规划浦南路，**岭尾河-326省道，南至326省道，西至下在河-沿浦湾，规划面积331.58公顷。

3、建设现状

规划范围内现状以非建设用地为主。

作为主轴线的绿能大道已开始建设，其他已建和在建（已批）项目分别集聚在南北两片。北片以工业项目为主， 南区以产业服务、生活服务和住宅项目为主。

三、定位与规模

1、定位

山海**●绿能蓝湾：****中心的重要组成部分和工业强县战略核心空间，核关联与清洁能源创新平台，风机****基地，**服务双碳标杆绿色湾区。

2、用地规模

规划总面积331.58公顷，其中建设用地面积290.93公顷，非建设用地面积40.65公顷。

3、人口容量

非核电厂的居住人口为0.98****电厂建设人员和员工0.6万人）。

四、规划用地布局

1、规划用地分类

本次规划的建设用地主要包括居住用地（代码07）、公共管理与公共服务用地（代码08，）、商业服务业用地（代码09）、工矿用地（代码10）、仓储用地（代码11）、交通运输用地（代码12）、公用设施用地（代码13，U）、绿地与开敞空间用地（代码14，G）；非建设用地主要包括耕地（代码01）、林地（代码03）、湿地（代码05）、陆地水域（代码17）等。

2、建设用地布局

规划居住用地包括二类城镇住宅用地（代码070102）共30.31公顷，城镇社区服务设施用地（代码0702）0.04公顷，规划于岭尾河以南、绿能大道两侧。

规划公共管理与****机关团体用地（代码0801）面积1.99公顷，文化用地（代码0803）面积1.69公顷，中小学用地（代码080403）面积3.75公顷，幼儿园用地（代码080404）面积0.75公顷。规划于岭尾河以南、绿能大道两侧，其****小学用地毗邻布局。

规划工矿用地和仓储用地包括一类工业用地（代码100101）面积10.25公顷，二类工业用地（代码100102）面积102.49公顷，二类工业用地/二类物流仓储用地（代码100102/110102）面积7.21公顷。其中二类工业用地/二类物流仓储用地规划于绿能大道以西、海虹路与浦湾东路之间，其他的产业用地，北区规划于岭尾河以北，南区规划于绿能大道以西、启航路以北。

规划交通运输用地包括公路用地（代码1202）面积1.38公顷，城镇村道路用地（代码1207）面积41.52公顷，社会停车场用地（代码120803）面积2.38公顷。****停车场主要布局于**位置或绿能大道西侧。

规划公用设施用地包括排水用地（代码1302）面积1.69公顷，供电用地（代码1303）面积1.43公顷，消防用地（代码1310）面积0.47公顷，水工设施用地（代码1312，）面积8.79公顷。

规划绿地与开敞空间用地包括公园绿地（代码1401）面积41.33公顷，防护绿地（代码1402）面积3.46公顷，广场用地（代码1403）面积7.12公顷。其中公园绿地主要规划于**、滨河以及绿能大道两侧；防护绿地主要规划于326省道沿线及变电所周边；广场用地主要规划于绿缘湖周边及绿缘河两侧。

3、非建设用地布局

耕地（代码01）面积0.61公顷，规划于海塘纪念堂东侧及浦湾东**侧。

林地（代码03）面积3.76公顷，规划于海塘纪念堂周边。

沿海滩涂（代码0505）面积0.31公顷，规划于**头溪水闸和现状海堤外。

规划陆地水域中，河流水面（代码1701）面积35.08公顷，坑塘水面（代码1704）面积0.83公顷。

五、公共服务设施规划

1、综合功能设施

为现状小镇客厅。

2、文化设施。

为现状海塘纪念堂和规划于南区的会展设施。

3、教育设施

规划在南区规划1所中小学，根据设施共建共享的实际需求，可建设36****学校。其东南侧规划1所15班幼儿园。

4、社区服务设施

社区服务设施主要规划于南区，其中健身和运动场地结合公园绿地设置，综合服务站（包括党群服务、文化、养老、卫****社区服务设施结合住宅地块配建。

六、道路交通规划

1、道路系统规划

规划范围内及边界道路包括公路、主干路、次干路、支路以及通道（街巷）。

公路：326省道。

主干路：绿能大道，道路红线宽度30米。

次干路：远景路、海虹路、岭尾路、广核路（海澜路以东段），道路红线宽度18-24米。

支路：广核路（海澜路以西路段）、海澜路、东浦路、浦南路、沿**路、迎宾东路、下在东路、沿港西路、沿**路、沿港东路、通港路、浦湾西路、浦湾东路、启航路、启航西路、领航北路、领航南路、**街、毓秀街、盐滩街、迎宾北路、迎宾南路等，道路红线宽度18-24米。

通道（街巷）：下在西路、小沙路、蓝湾街等，宽度4-10米。

2、公共交通系统规划

规划结合326省道、绿能大道以及部分支路布局公交线路并设置停靠站。在规划范围南端商业用地内，在地面层配建公交首末站1 处，用地面积不少于0.2公顷。

七、公用设施规划

1、给水工程规划

****水厂统一供水。供水主要沿326省道DN600供水主管接入，规划沿道路**DN200至DN400配水管，形成环状供水系统。

2、排水工程规划

规划范围内规划采用雨污分流制。

规划污水主管沿绿能大道敷设，管径d400~d600，其它道路敷设污水支管，管径d400，****处理厂处理；规划分别在北片的绿能大道北侧和南区的326省道西侧各****泵站。

规划沿道路顺坡**d500~d1400雨水管道，就近排入水系；在沿浦水闸西南侧和联盟水闸西侧，各规划**1****电排站。

3、电力工程规划

规划范围内及周边区域由110kV沿浦变供电，满足常规用电需求。在规划范围内北部**220kV马站变, 满足产业项目的用电需求。规划沿绿能大道西侧预留高压电缆通道，中低压电力线全部采用电缆线路，形成“单环网”或者“双环网”的接线模式，开环运行。

4、通信工程规划

规划范围内设置2处通信模块机房和1处有线电视分前端机房。

5、燃气工程规划

近期以小型（瓶组）液化天然气站、小型液化石油气瓶组站与苍**液化石油气燃气供应一体化储配站及马站LPG储配站对接，灵活供应。远期由马站镇LNG气化站供气。

规划由马站镇LNG气化站供气，市政中压燃气管道设计压力为0.4MPa，枝状布置。

6、环卫规划

规划范围内生活垃圾采用直运方式，由环卫所组织收****填埋场。城市建筑垃圾应统一管理、消纳，由各单位自行清运，工业垃圾实行统一管理。

规划范围内设置11座公厕。

八、综合防灾规划

1、防洪排涝规划

防洪标准达到20年一遇，排涝标准20年一遇；海塘防潮标准达到50年一遇。

2、防震规划

规划范围的地震基本烈度值为Ⅵ度，反应谱特征周期为0.4s。一般工业与民用**或扩建工程按照国家标准《中国地震动参数区划图》规定的地震动参数进行抗震设防。地震设防要求高于《中国地震动参数区划图》设防标准的建设工程，其建设场地必须进行专门的地震安全性评价工作，并根据地震安全性评价的结果，确定抗震设防要求。

3、消防规划

规划在北片**1座一级消防救援站，南区根据需要可结合住宅地块设置1****消防站。

4、人防规划

按《**省结合民用建筑修建防空地下室审批管理规定（试行）》配建人防地下室。

九、附图附表

1、区域位置图

2、用地现状图

3、用地规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路交通规划图

6、重要控制线规划图

7、地块编号图

8、地块控制指标表

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询****规划局)

02公示图集202507.pdf

03地块控制指标表202507.docx