湘潭市控规JH08单元A-237地块规划修改论证报告（批后公布）

**市控规JH08单元****地块规划修改论证报告（批后公布）

项目名称：**市控规JH08单元****地块规划修改论证报告（批后公布）

项目地点：**市**区

规划类型：规划用地调整

规划简介：

2024年6月，****政府与国网**电力签署“绿色电力**”**协议，双方约定共同打造“**城市绿色客厅”。****政府部署，****拟在万楼文化产业园22号地块建****基地，与现有规划用途不相符，启动了土地用途调整。

****政府正式批复，现将报告有关内容向社会各界公布如下：

1.项目位置及用地范围

万楼文化产业园22号地块位于《**市控规总体纲要方案》的JH08单元内，编号为****地块。位于雨****社区，为支路八、拱极路、支路十、护潭路围合区域，净用地面积48699.46平方米（73.05亩）。

2.规划主要内容

根据《**市控规总体纲要方案》，地块调整内容如下：

修改后JH08单元****地块用地面积48699.46平方米，用地性质由二类城镇住宅用地调整为其他公用设施用地，地块容积率由2.0调整为1.8，建筑控高由80米调整为50米。此次调整建议地块建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

地块具体建设内容将包括：输、配电综合楼，输、****中心，****中心，****中心，****中心，库房，****基地，绿色城市客厅及****中心，食堂宿舍等配套用房。

3、本次用地调整，符合**市全力提升**市能源电力绿色低碳发展水平的要求；原控规规划的公服设施、市政配套设施满足要求；交通流量对周边道路及交叉口影响不显著；未对周边水体造成污染风险；与城市“五线”无冲突；契合控规所在片区科教服务、公共服务配套的功能定位。报告认为是可行的。

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