平湖市城北路西侧、松北河北侧地块

一、地块基本情况

**市**路西侧、****侧地块（以下简称“本地块”）位于平****社区，****路，西至**河，南至**河，北至空地。中心坐标东经121.022426°，北纬30.715340°，规划总用地面积40793.1m2。

本地块历史上，直至1992年前，地块内主要为农田，和部分地表水体。地块内于1992年左右，****设备厂，后于1998年，将其北部厂房和土地转让给当湖镇农村信用社，**继续生产至2024年拆除。**环球制衣于2003年购****设备厂的部分厂房土地使用权，生产至2009年。之后至今北部作为**水务、**家树和华****公司的仓库和项目部门使用。地块内其它区域包括农田、公园、道路等。

地块未来规划为二类居住用地，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，属于“07居住用地”中的“070102二类城镇住宅用地”，为敏感用地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31 号）、《****政府关于印发**省土壤污染防治工作方案的通知》（浙政发〔2016〕47 号）、《**省土壤污染防治条例》等文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据《****生态环境厅 ******厅 ****建设厅关于印发的通知》（浙环发〔2024〕47 号）第二条，本地块属于敏感用地，符合第七条“（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的”，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。

为此，平****服务中心委托****（以下简称“我公司”），遵照相关法律法规的要求对**市**路西侧、****侧地块开展土壤污染状况初步调查。

二、第一阶段调查

目前地块****集团、**市华舟****公司****公司所使用的仓库，主要储存市政建材等。地块内中部和**为空地。地块未来规划性质为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的070102二类城镇住宅用地，为敏感用地。

地块内无外来堆土，无地下工业管线、储罐、集水井；无污水处理池、废液储存池；无危险固废残留、无工业废水残留；土壤表面无明显污染迹象，现场无异味。

地块周边主要的敏感目标为地表水体、居民区、学校和农田。

考虑地块内企业生产过程中的影响，对关注污染物进行判别筛选。根据本地块周边相邻地块的污染源、工业生产历史识别分析，本地块特征污染物为pH、锌、铅、总铬、硫化物、石油烃（C10-C40）、苯酚、芳烃（苯、甲苯、二甲苯）、多环芳烃（苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、、二苯并〔a, h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘）。

三、第二阶段调查

本次调查地块面积约41498.9m2，地块内布置11个土壤采样点位（编号S1~S11），5个地下水采样点位（编号W1~W5），其中地下水和土壤并点采样。

另外，调查区域外布置1个土壤对照点（BS1）和1个地下水对照点（BW1），建井深度为6 m，每个地下水监测点送检1个地下水样品。地块内钻探工****集团****公司完成。

所有采集的环境介质样品均送到**恒特****公司进行分析检测，检测项目包括：

土壤检测指标：

①土壤常规指标：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB ****02018）中规定必测的基本45项，包括铅、芳烃（苯、甲苯、二甲苯）、多环芳烃（苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、、二苯并〔a, h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘）；

②其他特征指标：pH、锌、总铬、硫化物、苯酚和石油烃（C10-C40）。

地下水检测指标（相同指标不重复检测）：

①地下水常规指标《地下水质量标准》（GB/T ****82017）表1中35项常规指标（除放射性指标和微生物指标），包含pH、锌、硫化物、苯酚、苯、甲苯。

②其他特征指标：总铬、二甲苯、苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、、二苯并〔a, h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘和石油烃（C10-C40）。

四、调查结论

（1）土壤检测结果：检测结果显示，土壤所有检出指标检测浓度均低于GB 36600-2018第一类用地筛选值和其他标准限值。

（2）地下水检测结果：地下水中所有检出指标检测浓度除浊度和耗氧量外均低于GB/T14848-2017中Ⅳ类标准限值。

（3）浊度和耗氧量均非有毒有害物质指标；地块所在区域地下水禁采，无相关暴露途径，对人体健康风险可控。

因此，本项目地块满足GB36600-2018中第一类用地要求，无需再进行详细调查和风险评估等工作，可按照规划要求进行后续开发利用。