关于苍南县宜山镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）的公示

关于《苍**宜山镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》的公示

《苍**宜山镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年9月5日——2025年10月9日（共30日）

邮寄地址：****209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577- ****8848****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为促进苍**宜山镇镇区健康、有序发展，加强规划管理，科学合理地指导该区域的建设，根据《中华人民**国城乡规划法（2019修订）》、《**省国土空间规划条例》（2025）等法律法规、《城市规划编制办法》及相关规范和标准，特制定《苍**宜山镇镇区国土空间详细规划（2021-2035）》。

二、项目概况

(一) 区位分析

宜山镇地处苍**东部，北接**市，西南临望里镇，西南连钱库镇，行政区域面积11.20平方千米，全镇下辖2个社区、14个行政村。

宜山镇区位于宜山镇域中部，用地面积为424.78公顷。

（二）现状情况

依据三调现状数据，宜山镇区用地现状主要由建设用地、非建设用地构成，其中建设用地为352.70公顷，非建设用地为72.08公顷。建设用地主要由农业设施建设用地、居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地组成，其中居住用地为203.77公顷，占建设用地的57.77 %；公共管理与公共服务用地面积为27.90公顷，占建设用地的7.91%，其中教育用地面积为23.14公顷，医疗卫生用地面积为1.65公顷，社会福利用地1.17公顷，机关团体用地面积为0.81公顷，文化用地面积为0.79公顷，体育用地面积为0.33公顷。商业服务业用地面积为4.80公顷，占建设用地的1.13%；工矿用地面积为45.41公顷，占建设用地的10.69%；仓储用地面积为3.97公顷，占建设用地的0.93%；交通运输用地54.33公顷，占建设用地的12.79%；公用设施用地面积3.59公顷，占建设用地的0.85%；绿地与开敞空间用地面积为5.52公顷，占建设用地的1.30%，特殊用地面积为3.25公顷，占建设用地的0.77%。非建设用地主要包括水田、旱地、果园、林地、草地、陆地水域。

三、规划用地布局

本规划用地类别主要为居住用地（代码07）、公共管理与公共服务用地（代码08）、商业服务业用地（代码09）、工矿用地（代码10）、仓储用地（代码11）、交通运输用地（代码12）、绿地与开敞空间用地（代码14）、特殊用地（代码15）、陆地水域（代码17）九类。

（一）建设用地规划

规划居住用地（代码07）共194.64公顷，占规划建设用地的49.02%，其中二类城镇住宅用地（代码070102）面积为193.81公顷，城镇社区服务设施用地（代码0702）面积为0.83公顷。

规划公共管理与公共服务用地（代码08）共29.25公顷，占规划建设用地的7.37%。****机关团体用地（代码0801）共1.25公顷，规划文化用地（代码0803）共2.35公顷，规划教育用地（代码0804）共21.39公顷，主要为现状宜山高中、****中学、宜山一中、宜山小学、宜山实验二小、宜山二小、****学校用地，保留5处幼儿园用地，于03-C-24地块新增1处12班幼儿园用地；规划医疗卫生用地（代码0806）共1.89公顷，主要为现状******医院、****卫生院用地；规划社会福利用地（代码0807）共2.37公顷。

规划商业服务业用地（代码09）共13.10公顷，占规划建设用地的3.30%，主要为商业用地。宜山镇区商业服务业用地主要集中布局于球山公园、**路与球新路交叉口处，其余零星分布在各个居住组团内。

规划工矿用地（代码10）共60.32公顷，占本次规划建设用地的15.19%，其中一类工业用地面积为4.16公顷、二类工业用地面积为56.16公顷。工业用地主要布局于龙金大道两侧、环城南**侧。

规划仓储用地（代码11）共4.02公顷，占本次规划建设用地的1.01%，主要为一类、二类物流仓储用地，二类物流仓储用地主要分布于灵宜公**侧；规划于针织园北侧、宜山高中南侧新增两处一类物流仓储用地，面积分别为0.24公顷、0.50公顷。

规划交通运输用地（代码12）共63.99公顷，占本次规划建设用地的16.12%，其中城镇村道路用地共63.75公顷、社会停车场用地为0.24公顷。

规划公用设施用地（代码13）共1.78公顷，占本次规划建设用地的0.45%，主要为现状保留110kV变电站、****泵站、邮政等设施用地。

规划绿地与开敞空间用地（代码14）共27.27公顷，占本次规划建设用地的6.87%，其中公园绿地面积为22.17公顷、防护绿地面积为4.97公顷、广场用地面积为0.13公顷。****中心设置1处公园绿地——球山公园，用地面积为3.48公顷。

规划保留镇区10处宗教用地（代码1503），共2.69公顷，占本次规划建设用地的0.68%。

（二）非建设用地规划

规划河流水面（代码1701）共27.72公顷。

附表1.规划用地一览表

四、道路交通规划

宜山镇区形成“六横三纵”的干路框架，“六横”为灵龙大道、镇北路、宜山大道、环球西路、球新路、环城南路。“三纵”为龙金大道、环山路、东**路。其中，镇北侧、宜山大道有部分路段位于当前城镇开发边界外，规划提前对其线位和宽度进行预留控制，条件成熟后再行建设。

道路系统由“快速路—主干路—次干路—支路”四级道路组成。

快速路规划道路红线宽度为60米，主要为龙金大道；

主干路规划道路红线宽度为40-50米，主要为灵龙大道、宜山大道；

次干路规划道路红线为14-18米，主要为镇北路、环球路、球新路、环城南路、环山路、**路；

其余为支路，支路规划道路红线宽度一般为10-14米，老**内道路根据实际情况缩减宽度。

各级道路网关系详见“道路系统规划图”。

五、市政工程规划

给水工程规划：宜山镇****水厂供水，水厂规模为12万m3/d。规划沿龙金大道敷设管径为DN600的供水主干管，镇区内给水管径为DN200-400。宜山水厂关停。

排水工程规划：宜山镇区污水管道以河道为界分成几个系统，污水主干管沿龙金大道、灵龙大道敷设，污水自南往****泵站加压输送****处理厂统一处理。宜山镇区雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

电力工程规划：宜山镇区由现状110kV宜山变、八岱变共同供电。

通信工程规划：宜山镇区通信信号源****电信局，位于菜市街东侧、球新**侧。

燃气规划：宜山镇区构建以天然气源为主导，液化石油气为补充的燃气供应格局，宜山镇气源引自**天然气分输站。镇区沿龙金大道、宜山大道、灵龙大道等道路敷设燃气主干管。

六、专项工程规划

应急救灾体系规划：****指挥中心为中枢的应急指挥平台系统和灾害事故应急指挥网络；****粮库建设综****基地，用于灾时救援；****卫生院****中心、****中心功能；建立健全消防救援站体系；充分利用现有和规划的开敞空间，包括公园、绿地、广场、学校等，设置避难场所；结合龙金大道、灵龙大道、宜山大道、**路（埭金线）等区域性交通通道完善城乡救灾干道网络；对电站等生命线设施开展重点防护。

防洪排涝规划：宜山镇区防洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。

抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），宜山镇区抗震设防烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度0.05g，反应谱特征周期为0.40s。****学校、医院等重要公共设施设防标准按《建筑工程抗震设防分类标准》，高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。

消防规划：本次规划范围内不设消防救援站，宜山消防救援站位于城镇边界外，镇区西部铁**公园脚下，瑞苍高速西侧、灵宜公**侧，用地面积为0.28公顷。

地质灾害防治规划：镇区局部用地为地质灾害中易发，应加强地质灾害“三区一点”管理；地质灾害中易发区加强详细规划、工程建设和农村建房的地质灾害危险性评估工作，相关部门和责任主体根据评估结论和建议，落实地质灾害防治措施，源头防范地质灾害。

人民防空规划：人防工程配建面积指标为1.5-2.2平方米/人，**人防工程中人员掩蔽工程占比不少于70%，城镇建成区防空警报音响覆盖率达到95%以上。地块应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079-2018）配建人民防空设施。

安全卫生防疫规划：****卫生院****中心****中心。在镇区外交通便利、符合邻避要求的空间预留重大公共卫生应急空间和应急留白用地，用地应具备交通和市政基础设施接入条件。**大型公共建筑要兼顾公共卫生应急要求。

七、附图

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

02-图集.pdf