永兴县银都商贸城1-3楼及华泰百货2-3楼场地公开招租

****受****的****商贸城1-3楼及华泰百货2-3楼场地公开招租进行公开招租，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目基本概况

1.项目名称：****商贸城1-3楼及华泰百货2-3楼场地公开招租

2.委托代理编号：****

3.基本概况介绍：****商贸城位于**县便江镇干劲路**大市场101室，总面积8331.8㎡（一楼2177.4㎡，二楼2961.7㎡，三楼3192.7㎡，不含夹层），普通装修，所在楼层/总楼层:1-3/11，外墙贴墙砖，入户为玻璃门，层高约4.5 米，室内为中等装修，地面贴砖，内墙及顶棚刷漆。华泰百货位于**县便江镇干劲路**大市场102室，****商贸城二三楼紧邻相接，使用面积约1160㎡（以实际物业面积为准），所在楼层/总楼层:2-3/6，现空置，仅地面贴砖。

二、招租要求

1.经营期限：15年，合同实行每5年一签，后续两个五年的起租价格，根据市场****公司评估价格重新确定。****商贸城租赁合同由中标单位与****签订，华泰百货租赁合同由中标单位与**县****公司签订。

2.场地资产用途：该场地资产仅****商场。

3.资产移交：经营期满后，同等条件下中标单位有优先承租权。协议解除，承租人离场前不得破坏场地资产（含场地上的建筑物、装修等），须将场地资产（含场地上的建筑物、装修等）完好的无条件移交给招标人。

4.费用承担：中标单位自筹资金、自行管理、自主经营、独立核算、独立承担民事责任。负责使用范围内物业管理、清洁、安保等工作，承担经营、管理范围内所产生的包括但不限于水费、电费、保洁费、物业管理费等所有费用的支出。

5.违约责任：①合同到期或提前解约，中标人必须提前6个月通知甲方。

②如****事务所审定、非主观因素连续亏损一年及从上,中标人提前解约须赔偿给甲方六个月租金。

③如中标单位因自身原因无故提前解约，应赔偿给甲方人民币叁佰万元整。

④合同期内中标单位如因违规行为受到相****商场无法正常营业，由中标单位自行承担损失，甲方可单方面解除合同。

⑤中标单位出现在租金应交之日未交租等违反合同约定的情形,甲方可单方面解除合同，乙方无条件退出。

6.资产使用：中标单位在经营期内不得对场地资产擅自整体转让或转租。中标单位所有装修设计、施工(含消防)，均需经相关部门审核或备案后，经甲方审核同意后才能实施。

7.租金收取方式：采用先付后用方式，承租人租金每半年一付，提前两个月一次性支付到位。

三、租金底价。

1.免租期（装修期）：3个月，中标通知书下达之日起开始计算。

2.租金底价：银都商贸城租金单价19.93元/月/㎡，总面积8331.8㎡，年租金总计人民币壹佰玖拾玖万贰仟陆佰叁拾叁元贰角玖分（￥****633.29）。华泰百货租金单价11.12元/月/㎡，总面积1160㎡，年租金总计人民币壹拾伍万肆仟柒佰玖拾元肆角整（￥154790.4）。年租金合计人民币贰佰壹拾肆万柒仟肆佰贰拾叁元陆角玖分（￥****423.69）。

四、评标办法：本项目采用综合评分法。

五、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人，且应当符合以下资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：无。

3、被“信用中国”“信用**”“信用**”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“****政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

4、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。

六、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年9月5日至 2025年9月12日，每日上午9:00时至12:00 时（**时间，下同），下午14:30时至17:00时，在********公司（**市**区王仙岭街道王仙岭组21栋）购买招标文件；

2.招标文件400元/份，投标人法定代表人或其委托代理人现场报名并购买，不接受邮寄等其他方式。购买招标文件时需提供以下材料原件及装订成册加盖单位公章的复印件1份：

（1）营业执照；

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证明）；

（3）前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（4）通过“信用中国”“信用**”“信用**”“中国政府采购网”“****政府采购网”查询的信用记录查询网上截图打印件。

注：招标人对投标人提供资料的真实性不负责，一切后果由投标人自行承担。

七、澄清答疑

澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《中国招标投标公共服务平台》（https://www.****.com/），****政府门户网（http://www.****.cn/）上发布，投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。投标人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的应在投标截止时间10日前向招标人或招标代理机构提出，否则视为认可招标文件的内容和条款。标书代写

八、投标文件的递交：

1.投标截止及开标时间（**时间）： 2025年9月26日 9 时 30分,投标文件递交的地点为：****（**市**区王仙岭街道王仙岭组21栋）。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人应持①本人身份证原件、②法定代表人身份证明（或者授权委托书及法定代表人身份证明）原件、③《营业执照》加盖公章的复印件到场参加投标，否则，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》https://www.****.com/，《****政府门户网》http://www.****.cn/发布。

十、项目联系人姓名和电话

招标人名称：****

地 址：**县便江镇干劲路228号

联系人：雷先生

电 话：189****0061

代理机构：****

地址：**市**区王仙岭街道王仙岭组21栋

联系人：陈先生、王女士

联系电话传真：0735-****133