合肥高新区文化服务中心物业服务

一、原公告主要信息

原项目名称：****服务中心物业服务

原项目编号：****

原公告日期：2025-08-29

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****服务中心物业服务补疑1

项目编号：****

各投标人：

现****服务中心物业服务（项目编号：****）补疑如下：

1.请问：本项目“投标人资格要求”中的“项目负责人资格要求”及招标文件“第二章 投标人须知：附录4 资格审查条件（项目负责人最低要求）”，此2处描述的“项目负责人”与招标文件“第三章 评标办法2.2.3（1）商务评分标准：人员配备、人员业绩”2处中描述的“项目经理”是否为同一人因为，在物业行业中，通常情况下，“项目负责人”就是“项目经理”。标书代写

答：本次招标项目中“项目负责人”与“项目经理”为两个岗位且不能为同一人担任，根据招标文件第五章人员配置要求：

项目负责人：需具有本科及以上学历，40周岁以下，具中级及以上职称，公共建筑项目负责人经历；具有5年及以上物业管理岗位工作经验，负责项目人员调配，重大事项对接，可不驻场办公；

项目经理：需具有本科及以上学历，40周岁以下，具有**物业管理企业经理证书，公共建筑项目项目经理经历；具有5年及以上物业管理岗位工作经验。项目经理需驻场办公，负责项目现场执行物业管理工作，办公时间为8:30-17:30，未经甲方同意不得更换人员。

2.请问：第三章评标办法“投标人荣誉”要求，自2020年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人或投标人管理的项目，获得地市级及以上行政主管部门颁发的物业类荣誉：每个得2分，最多计3个，满分6分。注：（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或频奖单位官网文件的截图。须能体现相关评审因素，如无法体现须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。（2）如为投标人管理的项目获奖，****公司的，须同时提供物业合同佐证。标书代写

****公司近期招标的项目对荣誉的要求描述均为：投标人或投标人管理的项目，获得****机关(或事业单位)颁发的物业类荣誉。例如：2025年8月14日挂网发布的****中心安保服务项目、2025年8月14日挂网发布的****中心物业服务专项外包采购项目、2025年8月14日挂网发布的****中心物业保洁服务项目的荣誉要求都为****机关(或事业单位)颁发的物业类荣誉。

本项目对荣誉的描述是否可以将荣誉项修改为：自2020年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人或投标人管理的项目，获得****机关(或事业单位)颁发的物业类荣誉：每个得2分，最多计3个，满分6分。

答：****事业单位为不同性质机构，不予修改。

3.项目招标文件第六章 投标文件格式中多次出现“某招标项目标段名称”，需要投标人进行相应填写，我公司通读整个招标文件，并没有发现明确的对应标段信息；请问本项目的“标段名称”是什么此划横线处内容该如何填写标书代写

答：本项目不划分标段，因此“某招标项目标段名称”就是本招标项目的名称：“****服务中心物业服务”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人：****

地址：**省**市高新区望**路860号

联系人：魏工

电话：0551-****1062

招标代理：****

地址：**市高新区创新大道2760号

联系人：张工

电话：0551-****5033

2025年9月5日