勐腊县勐满镇曼烈村特色项目招商公告

**县勐满镇曼烈村特色项目招商公告

1.项目所在地简介

勐满镇曼烈村地处中国与老挝接壤的边境区域，距老挝勐**仅约5公里，国土面积2.8平方公里，曼烈即傣语，寓意为“为头人迎宾的寨子”，与老挝勐**仅约5公里距离，是典型的抵边村寨，全村共有88户433人。这里四季如春，生态环境优美，传统傣族文化底蕴深厚，民俗风情独特，同时具备便捷的交通网络，为游客提供了便利的出行条件，是发展边境特色旅游与贸易的理想之地。****小组凭借着优越的地理位置和口岸便利的出入境服务，以其独特的民族风情和丰富的特色美食**，举行“一月一主题”的“中老民族特色美食街”文化集市，不仅为边民增收致富提供了新途径，也成为中老文化交流的重要平台。2024年度，****小组共举办大赶摆活动21次，累计增收760万余元，吸引19万名游客。特别是2024年2月，单次创收超百万，接待游客4万余名。

2.项目介绍

****餐厅：1.项目定位：打造集餐饮、游客接待、观景于一体****餐厅，融合中老两国特色美食文化，为游客提供独特的用餐体验。2.项目规划：餐厅选址于曼烈村边境风光秀丽之处，占地面积324平方米，建筑面积243平方米，项目竣工交付时间为：2025年9月。内部设计将充分融入傣族建筑风格与老挝元素，营造出别具一格的就餐环境。设有不同规模的用餐区域，可同时容纳180位顾客就餐，并配备观景平台，让顾客在用餐之余欣赏边境美景。3.市场前景：随着边境旅游业的快速发展，游客对于特色餐饮的需求日益增长。本餐厅凭借独特的地理位置和丰富的美食文化**，有望吸引大量国内外游客，市场潜力巨大。

（二）**烟草帮扶示范****交易中心项目：1.项目定位：构建成为中**境地区规模较大、功能齐全、辐射范围广的特色农产品交易平台，促进中老两国农产品的流通与贸易**。2.项目规划：交易中心位于曼烈村交通枢纽位置，总用地面积：9725.07㎡，总建筑面积：2981.68m㎡，设置地上55个机动车位，其中小车位51个，大车位4个，充电桩车位10个。交易大厅设置各类农产品展示摊位，满足不同种类农产品的交易需求，项目竣工交付时间为：2025年10月。3.市场前景：中老两国农业**丰富，特色农产品互补性强。随着中老贸易往来的不断加强，建立****交易中心能够有效整合双方**，降低交易成本，提高农产品流通效率，市场前景广阔。

（三）**烟草帮扶示范点傣族民宿体验区项目1.项目定位：以傣族传统文化为主题，打造一系列具有浓郁民族特色的民宿群落，为游客提供深度体验傣族生活方式的住宿场所。2.项目规划：体验区选址于曼烈村传统傣族聚居区域，区用地面积7788.00㎡（约11.68亩），通过场地道路与用地北侧乡村道路连接，设置1个出入口。民宿体验区规划设计3栋民宿，分别沿用地西侧和东侧排列布置，场地中间围合形成公共庭院，停车场布置于用地南侧，共41个停车位，配备5个充电桩。傣族民宿体验区有3栋民宿，共有19间客房，1楼一层为公共区，设置前台服务、早餐厅，民族 特色展厅等，二楼设置3间民宿，2#楼-3号楼为民宿体验，设置16间客房。每栋民宿在保留传统建筑外观的基础上，进行现代化内部装修，配备完善的生活设施。同时，体验区内还将设置傣族文化展示厅、手工艺品制作坊、传统歌舞表演场地等，让游客全方位感受傣族文化的魅力，项目竣工交付时间为：2025年10月。3.市场前景：近年来，乡村旅游和民俗体验游备受游客青睐。傣族独特的文化和生活方式对游客具有极大的吸引力，傣族民宿体验区项目将满足游客对于个性化、特色化住宿的需求，具有良好的市场发展空间。

3招商**模式

我们欢迎各类企业、投资机构及个人以多种形式参与项目投资与**，具体**模式如下：1.合资**：与村集体或其他**伙伴共同出资，按照约定的股权比例分享收益、共担风险，**开展项目的各项工作。2.租赁经营：投资者租赁项目场地及相关设施，自主进行经营管理，定期向出租方支付租金。

4.政策支持与优势

1.政策扶持：****政府高度重视本项目的开发建设，将给予一系列优惠政策支持，根据《****政府 **（磨憨）重****管理委员会关于“五免五减半”优惠政策具体范围和产业的通知》（腊政联发〔2018〕12号）2016年至2025年，对入驻试验区新办企业（除国家禁止、限制的产业外，还必须同时符合国家法律、法规以及有关规定）自取得生产经营第1笔收入年度起，企业缴纳的所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠，即：前5年直接免征企业所得税地方分享部分，后5年直接减半征收企业所得税地方分享部分。2.**优势：曼烈村拥有丰富的自然**、独特的民族文化**以及优越的边境地理位置，为项目的发展提供了坚实的基础。3.配套完善：当地基础设施不断完善，交通、水电、通信等条件良好，能够满足项目建设与运营的需求。同时，周边旅游**丰富，可形成旅游产业集群效应，吸引更多游客。

如果您对以上项目感兴趣，欢迎随时与我们联系，获取更详细的项目资料。我们期待与您携手共进，共同开启曼烈村的繁荣新篇章！

联系人：李思颖

联系电话：135****4065

联系地址：****