泰顺县中心城区控制性详细规划XC-02-01等地块局部调整公示

按照《中华人民**国城乡规划法》《城市规划编制办法》《**县城乡规划管理技术规定》等的相关规定，现将《****中心**控制性详细规划 XC-02-01 等地块局部调整》的主要内容进行公示，公示时间：2025年9月8日——10月7日。

公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示单位：****

联系方式：0577-****4866

一、 用地规划调整

1、图则61

①结合酒水产业发展需求及实际产业类型，将 MX-01-05、MX-01-08、MX-01-09、MX-01-10 地块用地性质优化为 M2 二类工业用地，MX-01-06 地块优化为商业用地，同时依据已上报的城镇开发边界调整范围，对本图则中五处地块范围进行优化，同步调整各地块指标。

②为强化酒谷及环文祥湖区域商业氛围，构建沿泰庆南路连续的商业活力界面，将原停车场用地 MX-01-06 地块功能及范围优化为商业用地，其原停车场功能远期拟调整至**路沿线布局。

③依据酒**市设计中远期发展需求分析及酒谷整体高程研究成果，对**路及规划支路道路线型进行优化。

④因**路及规划支路道路线型调整，原MX-01-01、MX-01-02、MX-01-03、MX-01-08 地块范围将产生变化，鉴于上述地块位于城镇开发边界线外，本次调整予以取消。

2、图则63

①依据城市设计酒谷片区产业发展需求及环文祥湖服务配套提升规划，拟将 MX-01-14 地块优化为 MX-01-14-1、MX-01-14-2 两个地块。其中 MX-01-14-2 ****中心，用地性质优化为商业用地。相应优化MX-01-14-1地块范围，用地性质及控制指标保持不变。

②因顺水溪**路至泰庆南路段实施暗渠改明渠工程，规划控制该河段（**路至天关山路）两侧各 4 米范围为河岸绿带，承担河道边坡防护及步行绿道功能。同步依据城镇开发边界调整方案及顺水溪改线成果，对 MX-02-02-6、MX-02-02-5 地块边界进行局部优化。

③鉴于酒水产业园酒类生产企业集中，其生产废水需单独收集处理，不得与市政生活污水混排。本次规划在泰庆南路与 G235 国道交叉口周边新增MX-02-03****处理厂，以削减酒水制造废水污染负荷。

④依据酒**市设计远期产业布局、开发时序及国土空间规划城镇开发边界管控要求，本次调整将天关山**侧 MX-02-02-3、MX-02-02-4、MX-02-03、MX-02-04-1 地块用地性质调整为 E2 农林用地。

3、图则187

①根据边坡研究，优化原XC-03-12地块边坡，后续采用挡墙形式布置。相应优化相邻的XC-03-03地块范围，用地指标保持不变。

②根据城镇开发边界线范围，优化产业园东片用地范围，确保用地处于开发边界内。故合并XC-03-02、XC-03-05、XC-03-06地块为XC-03-02地块，合并XC-03-04、XC-03-07地块为XC-03-04地块。

4、图则188

①根据边坡研究，优化XC-02-01地块范围，用地性质及指标保持不变。

②新增XC-02-02用地，调整用地性质为M1/M2工业用地。

③根据边坡研究，局部优化XC-02-18、XC-02-19两边坡范围衔接场地间高差以确保后续实施性。

5、图则190

①根据边坡研究，合并原边坡XC-02-22地块至XC-02-09地块，优化相邻XC-02-08地块范围，地块指标保持不变。

②根据边坡研究，XC-02-11地块西北侧因与道路高差增加一处边坡用地，顺延XC-02-22地块编号至此。

③结合道路实施性与开发边界范围，优化园区三路道路红线向北局部偏移至开发边界内，并结合边坡相应优化XC-02-11、XC-02-14地块范围，指标保持不变。

附件：公示图.zip

****规划局

2025年9月8日