关于徽州古建产业园及周边基础设施建设项目用地预审意见的函

******公司：

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令68号）、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）、《******厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函〔2020〕34号）等规定，我局受理了**古建产业园及周边基础设施建设项目用地预审的申请，现提出如下审查意见：

一、项目基本情况

该项目用地涉及**市高新区，建设内容主要包括古建工坊、**古建展示区、研学配套区、****中心、仓储及古建产业链平台，并配套给排水、供配电、照明、环卫及绿化工程等配套设施，总投资约4.36亿元；该项目已获得**市发展改革委《关于**古建产业园及周边基础设施建设项目建议书的批复》黄发改行审〔2022〕79号)，并在全省投资项目在线监管平台获取项目统一代码：2207-341000-04-01-707563。

二、项目符合规划情况

该项目用地总面积10.1976公顷，土地利用现状情况为农用地10.0835公顷（含耕地3.5724公顷），建设用地0.1141公顷；

****市政府批准的《**市城市总体规划2008-2030）》（2018年修改）总体规划控制要求；项目用地不占用永久基本农田和生态保护红线。

三、项目符合土地使用标准情况

该项目总用地规模为10.1976公顷，规划用地性质为工业用地，该项目用地将通过出让方式供地，根据《****办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》（自然资办发〔2021〕14号）文件规定，以招标拍卖挂牌方式供应的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，可不列入建设项目节地评价范围，用地单位应本着节约集约用地的原则，从严控制建设用地规模。

四、落实用地相关费用情况

项目应按规定将补充耕地、征地补偿等相关费用足额纳入项目工程概算，在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡等相关工作。

五、其他问题的说明

项目在下一步规划建设过程中，应做好与相关专项规划的衔接，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施、现状建筑之间的关系，并符合周边城市景观风貌的控制要求。

六、小结

综上所述，我局同意该项目用地预审, 项目经有关部门批准后，必须依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的，不得开工建设；本项目用地预审意见有效期3年。

2022年7月27日