关于惠州市富利源智家居有限公司厂区总平面方案调整的公示

****报审的总平面方案调整（一次）厂区位于**县杨村镇****联合社茄岭头（土名）地段。国有建设用地使用权出让合同编号为：441322-2025-000010，用地面积31399平方米，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2024〕65号，于2024年11月14****政府****委员会第六十三次会议（2024-18****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，用地面积31399平方米，计算指标用地面积31399平方米，容积率≥1.2，计算容积率总建筑面积≥37679平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。机动车停车位配建标准为：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

原****厂区总平面方案在2025年3月19****政府****委员会第七十次（2025-3次）****县政府批复，主要内容为：该项目由2栋3层厂房、2栋4层厂房、1栋5层厂房、1栋1层仓库、1栋6层宿舍、1间1层门卫室和收发室及地下消防水池组成，主要技术经济指标如下：证载用地面积31399平方米，计算指标用地面积31399平方米，总建筑面积56808.9平方米，计算容积率建筑面积62246.79平方米，不计容积率建筑面积976.89平方米，建筑占地面积15389.18平方米，建筑系数49.01%，绿地率10.31%，容积率1.98。工业项目所需的行政办公及生活服务设施建筑占地面积1181.51平方米，占总用地3.76%；其建筑面积5553.33平方米，占工业项目总建筑面积的9.78%。机动车停车位226个，非机动车停车位285个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

该项目现状在施工，在建设过程中发现原方案门卫室和收发室不方便交通出行（两边长度不一样），****申请调整总平面方案，调整内容为将门卫室和收发室对调，调整后项目所有技术经济指标与原审批方案一致。主要内容为：该项目由2栋3层厂房、2栋4层厂房、1栋5层厂房、1栋1层仓库、1栋6层宿舍、1间1层门卫室和收发室及地下消防水池组成，主要技术经济指标如下：证载用地面积31399平方米，计算指标用地面积31399平方米，总建筑面积56808.9平方米，计算容积率建筑面积62246.79平方米，不计容积率建筑面积976.89平方米，建筑占地面积15389.18平方米，建筑系数49.01%，绿地率10.31%，容积率1.98。工业项目所需的行政办公及生活服务设施建筑占地面积1181.51平方米，占总用地3.76%；其建筑面积5553.33平方米，占工业项目总建筑面积的9.78%。机动车停车位226个，非机动车停车位285个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2025年9月8日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf