2026年和2027年长春净月高新技术产业开发区管理委员会办公楼物业服务项目（一标段

一、服务内容及要求 （一）服务期限 服务期二年（服务期2026年1月1日-2027年12月31日，每年12个月，合同一年一签） （二）服务范围 1、物业服务所在地：****开发区福祉大路1572号。****委会办公楼楼内服务总面积为19540.08㎡。地上停车场面积约为8000㎡，地上停车位96个，门岗2个。 2、4家单位物业服务情况：（1****征收办公室临时用工，厨师1人， (2****管委会临时用工，维修人员（音响设备、视频会议调试）1人，（3）净月高****办公室临时用工，厨师1人，（4）净月****中心临时用工，厨师1人，保洁1人，更夫1人。共计6人。工作地点：****开发区内，需服从统一调配。 （三）服务内容 1、****委会办****停车场提供服务。服务包括保洁（室内外公共区域清扫清雪）、保安、设施设备的运行与维修、会议服务等物业服务。为区内4家单位提供用餐、音响设备调试、维修、保洁、安保（更夫）工作。 （1）保洁服务 管****停车场。包括：办公室、会议室、大/中报告厅、计算机房、监控室、卫生间及地面、走廊、墙面、棚面。冬季清雪。雪后，提前半小时全员上岗，按时完成清雪任务（大雪停后，一天内清扫完毕；小雪停后，半天内清扫完毕）。每年度对楼体玻璃幕幕墙、外窗进行2次清洁。每年对一楼大厅进行2次**石结晶养护，每季度对一楼大厅进行1次**石地面抛光打蜡保养。如遇特殊情况需对办公区域提供全方位消毒工作。****委会办公楼物业服务人员数量要求：需提供至少48人，其中项目经理1人，会议服务主管1人,会议服务5人；保洁主管1人，保洁员14人；保安队长1人，保安员16人；消防监控4人，维修人员（会议音响设备调试）1人，电工2人，万能工1人，水暖工1人。 （二）4家单位物业服务人员数量要求：厨师3人，维修人员（音响设备、视频会议调试）1人，保洁1人，更夫1人。