2026年和2027年长春净月高新技术产业开发区管理委员会办公楼物业服务项目（二标段）

一、服务内容及要求 （一）服务期限 服务期二年（服务期2026年1月1日-2027年12月31日，每年12个月，合同一年一签） （二）服务范围 物业服务所在地：****开发区福祉大路1572号。****委会办公楼（二标段）楼内服务总面积为27105.79㎡。地上停车场总面积约为15000㎡，停车位96个，门岗2个。地下停车场总面积19002.05㎡，停车位497个；负一层面积9665㎡，停车位226个；负二层面积9337.05㎡，停车位271个。 （三）服务内容 ****委会办****停车场提供包括保洁（室内外公共区域清扫清雪）、保安、设施设备的运行与维修、会议服务等物业服务。人员数量要求：需提供至少62人，其中项目经理1人，会议服务2人，保洁主管1人，保洁员30人，保安队长1人，保安员17人，消防监控6人，维修人员（会场音响调试）1人，电工2人，万能工1人。 其他要求 上岗人员必须缴纳五险或雇主责任险，所有物业人员分岗位统一着装。日常服务热情待人、礼貌服务；保安人员要求身体健康，年龄25—60周岁，五官端正，身高1.70—1.80米，形象良好，无不良记录，转业军人优先；保洁员要求55周岁以下，女1.55米以上，男1.65米以上，体貌符合要求，身体健康，爱岗敬业，具备一定的沟通、协调能力。 会议服务人员要求35周岁以下，女1.65米以上，体貌良好，身体健康，具备一定的沟通、协调能力。 维修人员须有工作经验，电工需要具有电工证，消防监控人员等专业人员持证上岗，身体健康、年龄25—60周岁。