佛山市公源拍卖有限公司-2025年第026期拍卖公告（10月13日举行）

****将于2025年10月13日10时起至2025年10月14日10时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.****.com），户名：****进行公开竞价。

（注：2025年10月13日10时起至2025年10月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、基本情况

**市**区罗****广场首层173-177号、180-184号共10间商铺的使用权等权益（有租约），详见佛诚房估字(2025)第003号房地产估价报告。参考面积：139.87㎡，参考价：352048元，竞买保证金：40000元。联系人：韩生，联系电话：0757-****7198。

标的相关情况：

1、该标的为自1993年8月31日起计算的四十年使用权.原权益人通过投资从开发商中购买、后经过抵偿转让和无偿划转的方式由现委托人取得该标的物权权益，未办理房产权属证件；

2、该标的现已出租，租期从2023年11月1日至2026年10月31日截止。故该标的有优先购买权人；

3、因历史原因，买受人应自行承担标的使用、确权、产权过户等一切风险。拍卖成功后，买受人不得以任何理由****政府政策对本标的产权过户或使用的影响）要求退回拍卖物及成交价款；

4、标的参考面积是根据权利源文件所载面积数所得，因此，标的的建筑面积最终应以房管部门最终确权为准，如与以后房管部门最终确权的面积有差异，成交价不作调整；

5、拍卖成交后，如有违章行为，有相关违章建筑的罚款、处罚（含追索历史部分）均由买受人自行承担；

6、拍卖成交后，买受人自行办理标的确权、过户等手续。若能确权、办理产权证及过户等时，所需的一切除委托人因本次拍卖产生的企业所得税以外的税、费、金等（包括但不仅限于营业税、土地增值税、印花税、发票税、手续费、土地出让金、需缴交的罚款及滞纳金、拖欠的水电费、管理费及滞纳金、查册费等）均由买受人独自承担。

二、竞价人资格要求

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

三、竞价时间及方式

（一）竞价时间：2025年10月13日10 时起至2025年10月14日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（**拍卖）进行公开竞价，采用“价高者得”方式明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动**5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求。

（一）交易保证金（竞价保证金）

1.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

2.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

3.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地****银行手续费从保证金中扣除。

4.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

（二）履约保证金

本项目无需提供履约保证金。

（三）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（四）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.****.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，拍卖方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、合同签订

（一）竞得人自收到成功竞价短信通知，在3天之内，持本竞价公告第二点竞价人资格要求相关证件到**市禅**体育路48****中心签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，拍卖单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（二）若竞得人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行移交手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。

（三）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定拍卖款，拍卖单位有权没收已缴纳的履约保证金，拍卖方有权组织重新竞价。

注：竞投人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年10月12日17时止接受咨询；

本竞价项目组织集中看样时间：2025年9月25日至2025年9月26日（提前电话预约）；意向竞价人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向拍卖单位咨询，联系人：黄生，联系电话：138****9941

七、联系方式

拍卖人：****

联系人：黄生，联系电话：0757-****0579、****0598

竞价平台：网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.****.com）

户名： ****

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2025年9月9日