关于满洲里市第一中学周边区域控制性详细规划的公示

关于《****周边区域控制性详细规划》的公示

发布时间：2023-05-12 16:19

公示内容：
一、规划范围
规划区域位于**市西**东部，本次控制性详细规划的编制范围是：北侧临靠东世纪大道，东侧临靠交通路，南侧临靠五道街，西侧临靠幸福路与幸福路延伸段。规划总用地面积为51.76公顷。

规划区域现状影像图

二、现状用地

规划区域内土地主体符合建设用地标准，现状均为建设用地。现状用地以居住用地、****机关团体用地为主。项目内90%区域为已建成区域，学府路西侧主要包括怡园小区与热力小区，怡园附近存在两处棚户区，西北****电厂一分厂。学府路东侧主要包括****、第五小学、府欣小区、****管理委员会、税务局等。
三、规划用地
本规划在国土空间总体规划确定用地布局的基础上，进一步明确用地性质，完善功能设置，以实现布局合理，设施配套、环境优良的建设目标。根据规划区域实际建设情况，确定本规划区域是以居住、办公以及生活配套为主的复合功能区。依据“健康、绿色、生态”的设计理念，以“人、环境、建设”为核心，全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、节能性、亲和性发展目标。
1、居住用地
规划区域内居住用地主要由多层住宅组成。规划城镇住宅用地为25.68公顷，占规划区建设用地的49.62%。
2、机关团体用地
保留规****检测中心、税务局、****管理委员****稽查局，同时税务局、****管理委员会用地内存在较大的空地，为满足未来可能的扩建需求，本次规划对其进行远期扩建预留处理。规划机关团体用地为3.23公顷，占规划区建设用地的6.23%。
3、教育用地
根据城市实际发展需求，****中学****小学进行教学扩建。规划教育用地为9.84公顷，占规划区建设用地的19.01%。
4、商业服务业用地
规划保留交通路西侧商业用地并对其进行改造建设，以满足服务于规划区域及周边的配套需求。规划商业用地为1.34公顷，占规划区建设用地的2.60%。
5、交通运输用地
规划怡园北路与幸福路根据实际道路走向与实际宽度将总体规划中的道路红线进行调整。规划城镇道路用地为9.68公顷，占规划区建设用地的18.70%。
6、绿地与开敞空间用地
规划保留学府路西侧的现状公园，同时在****电厂东侧规划一处三角形街头绿地，补充街区绿地功能。规划公园绿地为0.47公顷，占规划区建设用地的0.90%。
7、供热用地

规划保留部分供热用地。规划供热用地为1.52公顷，占规划区建设用地的2.94%。