武昌区水果湖路196号1732.86㎡房屋三年承租权

出租方基本情况

出租方名称

****

住所（地址）

**市**路43-10号

法定代表人

刘宏文

统一社会

信用代码

****0000F****197XX

出租标的基本情况

出租面积

1732.86㎡

坐落位置

**区水果湖路196号****综合楼1-3层

不动产权证号/房产证号

/

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金为804048元，租赁期间不调整。

资产使用用途要求

开展儿童早期教育和儿童发展项目

水、电、气、热、物业费等费用的约定

由承租方承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****联合会

批准（备案）文号

/

评估机构

**悦智行房地产****公司

评估值

804047.04元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起 10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

意向承租方资格条件

意向承租方须为中华人民**国境内依法设立、合法存续的法人、非法人组织。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、本项目服务费由最终承租方承担。

2、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在拖欠租金的情况，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(www.****.cn)”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不存在拖欠出租方及其管理的房屋租金或其他违约行为的情况（报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠租金的书面承诺、“信用中国”等网站查询结果截图或查询的下载件）。

3、意向承租方须有符合“资产使用用途要求”的经营资质（报名登记时须提供营业执照或其他证明材料）。

4、意向承租方须具有良好的资金实力，报名登记时需提供挂牌公告期内不低于挂牌****银行资金存款证明。

5、意向承租方须承诺若租赁该标的，每年面向儿童群体开展公益服务活动不少于12次（报名登记时须提供承诺函）。

6、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

7、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

8、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将首期租金、租赁押金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

9、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

10、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

11、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

12、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元。

交易保证金

保证金金额

300000元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除服务费后原路无息退回；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。