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关于平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区B12栋厂房及配套宿舍物业公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年09月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道工业厂房宿舍物业

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	关****社区宝鹅工业区B12栋厂房及配套宿舍物业公开招租
起始日期	2025年09月10日 00时00分00秒	结束日期	2025年09月14日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市******社区宝鹅工业区B12栋
面积/数量	1、房屋及建筑物：1650.00平方米 2、房屋及建筑物：3800.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	资产性质_房屋建筑物	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	45日（包含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	114,450元/月
租金的递增	第一年至第三年租金保持一致，第四年至第五年在第三年月租金基础上递增人民币13625元/月	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用。 2、负责物业使用期间的消防安全。 3、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 6、承租方不得将物业转租或分租。 7、水电费按实际情况结算。 8、租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价首年月租金计算）。 9、承租方承租后不得变更租赁物业用途。 10、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 12、承租方生产经营需符合区产业导向要求。物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 13、其他需注明事项：配套设施的日常维护管理及其产生的所有费用和安全责任均由承租方负责，如承租方需进行增容或减容，产生的相关费用由承租方自行承担。
其他补充说明	1、根据《**政府办公室关于印发〈公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深办公室关于印发〈关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深**办公室关于印发〈市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，**（以下简称“交易集团”）受委托，对关社区宝鹅工业区B12栋厂房及配套宿舍物业公开招租（项目编号:）进行公开招租，原采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来源谈判方式邀请参加本项目谈判。 2、物业概况：物业位于**社区宝鹅工业区B12栋，出租面积为5450平方米（其中厂房租赁面积3800平方米，宿舍租赁面积1650平方米）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，无房屋产权证书，无建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。 3、不允许联合承租。 4、物业是否空置：是。物业是否有电梯：是。物业是否有变压器：有。 5、物业移交日期：签订租赁合同后10日内。 6、异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：林工，联系电话：0755-9115，通讯地址：市区街道黄阁路383号。 7、澄清事项：**集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 8、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。 9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路返还。 10、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞争性谈判或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞争性谈判或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。 11、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。 12、成交人应按照缴费通知集团支付交易服务费，成交结果公示期满后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在30日内与招租人签订合同。 13、租金标准按成交价及递增规律。每月15银行转账方式交纳当月租金。 14、公告其余内容与原招租（预审）公告内容一致，附原公告链接：https://rent..com/page/projectDetail/projectDetail.html?contentId=**056

租赁费用相关信息

物业管理费

无

交易方式

单一来源谈判

项目日程

文件开启时间标书代写	2025年09月15日 09时30分00秒	评审开始时间	2025年09月15日 10时00分00秒
响应文件递交截止时间标书代写	2025年09月15日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年09月12日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年09月16日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；陈工	联系方式	**9115；**2919

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深****办公室关于印发〈关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深****办公室关于印发〈**市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《****政府办公室关于印发〈****公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8、****政府征收或城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市建设规划或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10、成交人应在成交通知书发出后30个自然日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13、因承租人原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
14、合同文本详见附件。

附件（5）