城乡规划调整批前公示（平南县思梦服饰有限公司）

城乡规划调整批前公示

****园区工业）规划调整公示2025--007

为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条和**壮族自治区实施《中华人民**国城乡规划法》办法第十八条有关的规定，现将平****公司申请平****公司建设项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：****园区支2-1线道路地段。

二、地类（用途）：二类工业用地。

三、调整理由：平****公司称为了节约土地需要，故申请调整平****公司建设项目总平面图。

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:原方案场地内2个建筑单体数量改成3个建筑单体 数量，原地下室不变， 原生产车间一、生产车间二尺寸及位置调整，增加1幢宿舍楼。

（二）、项目调整后主要经济技术指标:

总用地面积7417.43㎡不变。总建筑面积由4451.97㎡调整为13916.86㎡(增加了9464.89㎡)，其中地上建筑面积由4193.64㎡调整为13658.53㎡(增加了9464.89㎡)，地下建筑面积258.33㎡不变。计容总建筑面积由8387.28㎡调整为14516.99㎡(增加了6129.71㎡)。不计容总建筑面积258.33㎡调整为585.01㎡(增加了326.68㎡)。建筑占地面积由4193.64㎡调整为3065.79㎡(减少了1127.85㎡)。绿地面积72.56㎡不变。容积率由1.13调整为1.96(增加了0.83)。建筑密度由56.54%调整为41.33%(减少了15.21%)。建筑系数由56.54%调整为41.33%(减少了15.21%)。绿地率0.98%不变。项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积比率6.94%(增加了6.94%)。项目用地范围内行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比率14.34%(增加了14.34%)。机动车停车位由17辆调整为28辆(增加了11辆)。非机动车停车位由84辆调整为140辆(增加了56辆）。

（三）、项目调整后建筑单体方面：

1.生产车间一位置、尺寸及层数修改。总建筑面积由1920.32平方米调整为11040.39平方米（增加9120.07平方米），其中地上建筑面积由1920.32平方米调整为11040.39平方米(增加了9120.07平方米），总计容建筑面积由3840.64平方米调整为10830.13平方米（增加了6989.49平方米）不计容建筑面积由0.00平方米调整为210.26平方米（增加了210.26平方米），其中地上不计容建筑面积由0平方米调整为210.26（增加了210.26平方米），建筑占地面积由1920.32平方米调整为1880.65平方米（减少了39.67平方米），最大建筑高度由9.36米调整为23.90米（增加了14.54米），消防高度由9.36米调整为22.35米（增加了12.99米）。

2.拟调整后，生产车间二尺寸修改。总建筑面积由2531.65平方米调整为928.75平方米（减少1602.90平方米），其中地上建筑面积由2273.32平方米调整为670.42平方米(减少了1602.90平方米），地下室面积不变，总计容建筑面积由4546.64平方米调整为1340.84平方米（减少了3205.80平方米）,不计容建筑面积不变,建筑占地面积由2273.32平方米调整为670.42平方米（减少1602.90平方米），最大建筑高度由9.55米调整为10.163米（增加了0.613米）,消防高度由9.55米调整为9.082米（减少了0.468米）。

3.拟调整后，增加1栋宿舍楼。总建筑面积1947.72平方米（增加1947.72平方米），其中地上建筑面积1947.72平方米（增加1947.72平方米）,总计容建筑面积2346.02平方米（增加了2346.02平方米），不计容建筑面积116.42平方米（增加了116.42平方米），其中地上不计容建筑面积116.42(增加了116.42平方米），建筑占地面积514.72（增加了514.72平方米），最大建筑高度13.30米（增加了13.30米）,消防高度11.85米（增加了11.85米）。

总平面图详见公示图。

四、公示地点：

****园区管理委员会公示栏；

（二）“平****公司建设项目”项目现场公示栏；

****政府网站

(http://www.****.cn/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图涉及的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）于公示期（2025年9月8日至2025年9月17****工业园****委员会五楼规划股（联系电话：0775-****555，邮寄地址：****委员会五楼规划股，邮编：537300）。

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2025年9月5日