关于福建省福州第八中学（三江口校区）行政食堂连体楼商铺（校园超市）的招租公告

受****委托，****通过网络竞价方式公开对****（三**校区****商铺****超市）进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于**市**区城门镇下洋村新州22号，****（三**校区）行政食堂连体楼，计租面积210平方米。原租赁合同到期日为2025年9月6日。上一承租人于租赁期限届满后3个工作日内交接完毕并退出。

租赁期限：3年。期限自合同签订之日起算。

租赁用途：****便利店使用。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有一年以****超市经营管理的企业法人，经营范围须包含：预包装食品、日用百货、办公用品、文具用品、体育用品等(提供营业执照复印件，校验原件)；

2、提供自24年8月至25年7月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料；

3、具有面向社会且正在经营管理2家以上（含2家）、每家面积达到200平方米（含200****超市（提供相关佐证材料：场地租赁合同或者产权证明、近1****银行流水、超市现场门头照片）；

4、自 2022年至报名截止日的近三年内（存续时间不足三年的，自成立之日起）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以 国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html） 查询结果为准）；

5、承租人承诺对外营业前，购买公共责任险、食品安全责任险（每年累计赔偿限额不低于1000万元；每次事故赔偿限额不低于500万元；每次事故每人赔偿限额不低于15万元）；

6、承租人须提供至少4名以上（含4名）现场工作人员，每人须提供健康证、无犯罪记录证明（闽政通APP上可办理）及近三个月（自25年5月至25年7月）的依法缴纳社医保的证明材料；

7、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得有关部门核准。

四、挂牌价：29.058万元/年

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：17.43万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年9月23日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至**市公共**电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年9月10日09时至2025年9月23日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、竞价申请承诺书、依法缴纳税收和社保资金的相关材料等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2025年9月26日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、**公共**交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：****0521、****7176

系统使用咨询：****6027

保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二五年九月十日