来安县汊河新区香江黄金时代小区物业管理服务项目招标公告

****辖区内的香江黄金时****公司服务即将期满，现决定对该小区物业管理服务项目进行公开招标，择优选定承包人。****受其委托，负责本次招标的事务性、程序性工作。

一、本次招标项目的概况如下：

1、项目名称：**县汊河新区香江黄金时代小区物业管理服务项目

2、项目编号：****

3、项目地点：**县汊河新区香江黄金时代小区（黄文路与和谐路交叉口东北160米）

4、资金来源：物业服务费（自行收取）

5、采购需求：香江黄金时代小区物业管理服务全部内容：高层住宅1776户，建筑面积188575.08m2；商铺10套，建筑面积614.83平方；车位共计1041个，已售98个，未售943个。物业用房等公用设施不计入物业管理收费面积。

6、预算金额：****486.72元/年，****460.16元/三年

7、最高限价：****486.72元/年，****460.16元/三年。物业服务费收取标准最高限价：高层住宅0.88元/月/平方米、商铺3元/月/平方米。公共能耗费据实分摊，地下停车位管理费按规定标准向拥有产权业主自行收取，不纳入报价。

8、合同履行期限：三年【招标人依据《物业管理考核标准细则》对中标人进行考核，连续两次考核不合格或一年内三次考核不合格则终止合同，中标人在合同终止后半月内搬离，中标人须无条件服从招标人安排做好相关过渡期工作。】

9、标段划分：一个标段

10、本项目不接受联合体投标

二、投标人资格要求：

1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

2、投标人具有独立承担民事责任的能力；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有《**物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书或具有物业项目经理合格证书；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①****法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）前三年有行贿犯罪行为的；

③****管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

5.****公司、办事处等分支机构存在第4条信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、招标文件的获取

时间：2025年9月10日至2025年9月30日

地点：****

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间：2025年9月30日10时00分（**时间）

地点：****会议室

五、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求

六、重要申明

物业服务合同期限暂定自签订生效之日起三年，****委员会****委员会，物业管理服务监督与考核职****委员会****委员会，由其决定是否继续执行合同或重新招标。合同期满后****委员会****委员会，合同终止，重新招标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

联系人及联系方式：徐克平 139****6405

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**县**镇碧桂园永阳府15幢101室

联系人及联系方式：余静 153****6996