珠海市经开区综合办公室办公用房租赁采购项目

一、采购单位：****

二、采购项目编号：****

三、采购项目名称：****办公室办公用房租赁采购项目

四、采购项目预算金额（元）：人民币陆拾叁万壹仟壹佰壹拾陆元整（￥631,116.00）。

五、拟采购的货物或者服务的说明

1.租赁场地要求

1.1.位置显眼、方便与其他部门及办事群众来往、交通便利、停车位充足。

1.2.****办公室办公用房租赁，拟租赁办公面积不大于1119平方米。

1.3.需满足的要求:符合政府部门办公要求，物业管理规范。

1.5.租赁期：1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

本项目拟租赁的办公用房位于**市**区高栏港大道1961****中心，该物业由****进行管理，产权清晰，管理主体唯一。该租赁场地地理位置卓越，****管委会，能****管委会的空间距离，便于工作对接和高效运转，有利于提高办公效率。同时，该场地周边辐射粤港澳综保物流产业园、高栏港综合保税区、石油化工区、精细化工区等众****园区，处于区域产业核心地带。这种独特的区位优势能够满足经开区的办公需求，贴近产业、服务企业的工作需要，具有不可替代性。****政府部门办公要求，物业管理规范，能够精准匹配经开区的实际办公需求，无需进行大规模改造即可投入使用，可有效避免因场地不匹配导致的额外投入和**浪费。

综上所述，本项目因拟租赁物业的供应商唯一性、地理位置不可替代性、交通配套优势显著及办公条件高度匹配等原因，符合《****政府采购法》第三十一条及相关法规关于单一来源采购方式的适用条件，建议采用单一来源采购方式

七、拟定的唯一供应商名称：****。

八、本公示期限（不得少于5个工作日）：自2025年9月10日至2025年9月17日止。

九、联系事项

1.采购人联系方式。

机构名称：****

联系人：杨小姐 联系电话：0756-****989

联系地址：****开发区高栏港大厦

2.采购代理机构联系方式

名称：****

联系地址：**市**区银桦路598号5栋202-2号之4号（彩虹路与童心路交汇处）

邮编：519075

联系人：芮一帆、0756-****677、****023（项目咨询）

电子邮件：****@qq.com

陈凤施（标书获取）0756-****677、****023

传 真：0756-****023

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2025年9月10日