成都轨道城市投资集团有限公司2025-2026年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务遴选公告

1．遴选条件

****作为遴选人，拟对2025-2026年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务可售物业策划定位服务进行公开遴选，确定中选单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本遴选项目****2025-2026年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务，项目业主为 **** ，遴选人为****，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备遴选条件，现对该项目进行公开遴选。

1.2本遴选项目的遴选组织形式为自行遴选。

2．项目概况与遴选范围

2.1项目名称： ****2025-2026年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务

2.2遴选主体：****

2.3项目地点：**市

2.4项目采购方式：遴选。

2.5遴选范围：****（含代建项目）****公司项目可售物业策划定位服务。

2.6服务内容：

2.6.1策划定位服务：包括不限于区域规划研究；区域市场研究（含住宅新房、二手房、租赁市场以及商办物业销售市场等）；区域项目目标客群分析、不低于15组典型客户访谈；项目形象、市场定位及项目分业态产品落位；项目总平布局建议；项目分业态户型配比建议；项目市场竞争策略及分业态量价预判；项目推售建议；项目示范区建议（含售楼部、示范区前后场选址及对应打造标准等）；项目园林景观、户型、精装标准，外立面、公区装修等分项产品建议；项目设计方案跟进直至报规完成。

2.6.2市场监控服务：包括不限于提供策划咨询****内部月报、半年报、年报反映市场动态；季度典型个案分享；集中开盘项目开盘简报；月度不少于8个典型项目来电、来访、成交等基础数据统计。

2.7服务期限：

框架合同服务期限：自合同签订之日起，一年期满后终止，最终以框架合同服务期内委托任务完成为止。

项目合同服务期限：自本合同签订之日起至本合同约定的工作内容完成为止。

2.8标段划分：1个标段。

2.9本次采购单位数量：1个。

3．参选人资格要求

3.1 本次遴选要求参选人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资质要求：具须具备独立法人资格。

3.1.2信誉要求：不存在参选人须知前附表第1.4.3项规定的限制参选的情形。

3.1.3业绩要求：2022年1月1日至参选截止日（不少于三年）具有3 个房地产项目策划定位研究报告业绩。

注：1）服务业绩证明材料为服务过的项目合同文件复印件（以合同签订时间为准2022年1月1日后签订的合同为有效业绩），合同文件需体现参选人服务业绩的项目名称、**方、服务时间、服务内容等信息。

3.1.4人员配置要求：服务团队人员基本配置需包括项目总监1人，项目经理1人，项目策划师2人，总人数不少于4人。项目总监行业经验不低于8年，项目经理行业经验不低于5年，其他人员行业经验不低于2年。

3.2本次遴选不接受联合体。

4．遴选文件的获取

4.1凡有意参加遴选者，请于2025年9月10日起，****集团电子商务采购平台（网址：https://ep.****.cn:1443）免费下载遴选资料（遴选文件及相关资料）。

4.2遴选人不提供邮购遴选文件服务。

5．参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（遴选截止时间，下同）为2025年9月17日10 时00分，地点： ****集团****管理中心（**市**区梓州大道6699号**地铁1****停车场综合楼4楼本项目开标室）标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次遴****集团电子商务采购平台、成****服务中心（网址：https://ep.****.cn:1443、https://www.****.com/）上发布。

7．联系方式

遴 选 人：****

地 址：**市天府大道中段396号地铁大厦A座

联 系 人：邓先生（技术） 刘先生（商务）

电 话： 028-****4859 028-****2089

8.监督投诉渠道

监督投诉部门:****

联系电话:028-****2047