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石集乡瓦房村土地经营权流转1-5标段（三次）
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2025-09-08
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石集乡瓦房村土地经营权流转1-5标段（三次）
项目编号： ****
项目位置： **市**县石集乡瓦房村
项目状态 --
公告日期 2025-09-02
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 10年
交易底价： 1150.00元/年/亩
交易面积： 633.00亩
联系方式： 臧智梅（135****9972）
产权信息
| 乡镇（街道） | 石集乡 | 村（社区） | 瓦房村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-09-02 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 633.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 该项目共2个标段，1标段370.8亩，2标段262.2亩。该项目土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提**行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水****村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③经村委会审核，第1标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用****193元(详见评估报告)，第2标段涉及上一轮承包者基础设施费用604758元(详见评估报告)，详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用并签订土地流转投标告知函后，****政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558标书代写 | ||
| 项目位置 | **市**县石集乡瓦房村 | ||
| 项目四至 | 1标段**通湖大道绿化带西侧，西至大棚西侧水泥路，南至汴水公园大沟，北至：海峡两岸水泥路。2标段**通湖大道绿化带西侧，西至大棚西侧排水沟，南至海峡两岸水泥路，北至毛包**河埂。 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 1标段：（南1号地块，一组）370.8亩，2标段：（北1号地块，二、九组）262.2亩。注：1.涉及的评估费用1000元/标段，需由中标人在中标后与相关3个款项同时支付。2.各投标人可就本轮瓦房村土地流转项目投标，但每位投标人只能在其中1个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按项目开标时间顺序定标，且该投标人在其他标段中不在享有优先权。抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选，如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。标书代写 | ||
| 项目审查表 | eloam092.jpgeloam091.jpgeloam090.jpgeloam089.jpgeloam088.jpgeloam087.jpgeloam086.jpgeloam085.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | eloam082.jpgeloam081.jpgeloam080.jpgeloam079.jpgeloam078.jpgeloam077.jpgeloam076.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 石集乡瓦房村 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 1标段370.8亩（南1号地块，一组），该项目土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提**行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水****村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③经村委会审核，第1标段涉及上一轮承包者投入的基础设施费用****193元(详见评估报告)，详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用并签订土地流转投标告知函后，****政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558标书代写 | ||
| 交易面积 | 370.8000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥20000.00 | ||
| 交易底价 | 1150.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 补充说明 | -- | ||
标段编号：2
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 2标段262.2亩（北1号地块，二、九组），该项目土地必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得**建筑物，不得改变用途。投标人自行实地查看地块，了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在2025年10月20日到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提**行公开招标。流转期限为10年，自2025年11月1日至2035年10月31日，具体交接时间以当季水稻收割完毕后为准。②土地租金1150元/年/亩，农田供水服务费50元/年/亩（村集体所有)，农田水利设施使用维护费50元/年/亩（村集体所有），本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究决定，按周边同性质土地租金适时调整0%-5%。每年10月20号前将下一年土地租金、农田供水服务费和农田水****村委会指定账户。报名前先到村居缴纳押金500元/亩，中标**常经营第二年退还押金300元/亩，剩余押金保持到合同期满退还，种植过程中如违约，村委会按合同处理，押金不予退还。投标保证金每标段2万元，开标结果公示结束后3日未中标退还押金和保证金，押金和保证金不计利息。③经村委会审核，第2标段涉及上一轮承包者基础设施费用604758元(详见评估报告)，详情需到村实地咨询，无异议后至村缴纳前期评估和押金费用并签订土地流转投标告知函后，****政府审核通过。④优先原则：地块同等价格，本组集体经济组织成员及原承包人优先，报名前需至瓦房村签订土地流转投标告知函。⑤中标方须在公示期满后7个工作日内签订合同并缴纳第一年3个款项，否则视为违约，押金和投标保证金不退还，土地另行发包；⑥流转方式采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时****交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，抽签结果不作为最终成交结果，最终结果根据系统抽签顺序及优先原则确定中标人选。如未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。⑦考虑社会稳定,中标者未经发包人同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地即合同终止。看样联系人：余艳雷159 5106 4558标书代写 | ||
| 交易面积 | 262.2000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥20000.00 | ||
| 交易底价 | 1150.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
| 单位名称/姓名 | 石集乡瓦房村 | 联系人 | 余艳雷 | 联系电话 | 159****4558 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
评估信息
附件信息
| 交易公告 | eloam102.jpgeloam101.jpgeloam100.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（18）
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附件_537190031_340606530.jpg下载预览
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附件_537190031_340606541.jpg下载预览
附件_537190031_340606539.jpg下载预览
附件_537190031_340606536.jpg下载预览
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附件_537190031_340606542.jpg下载预览
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附件_537190031_340606543.jpg下载预览
附件_537190031_340606545.jpg下载预览
附件_537190031_340606538.jpg下载预览
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