长汀县人民政府关于宝珠门片区国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的通告

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《**省实施办法》等有关规定，县政府已组织相关部门对**县宝珠门片区国有土地上房屋征收补偿安置方案进行了论证，现依法予以公布，征求公众意见。

本征收补偿安置补偿方案征求意见期限为：2025年9月10日至2025年10月10日。

如需提交意见，请在征求意见期限内以书面形式向房屋征收部门或实施单位提出，同时附本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件各一份。

征收部门：****建设局、******局

征收协助部门：****政府、****政府

征收实施单位：****

联系地址：汀州镇**阁中街4栋三楼（**县南大街历史文化****指挥部）

联系人：罗先生

联系电话：138****3999

特此公告。

附件：**县宝珠门片区国有土地上房屋征收补偿安置方案

（征求意见稿）

****

2025年9月4日

(此件主动公开）

**县宝珠门片区国有土地上房屋征收补偿安置方案

（征求意见稿）

因**县南大街历史文化街区保护提升项目用地需要，****拟征收该项目用地范围内的所有土地和房屋(具体范围以征收红线图为准)。为规范征收行为，维护被征收人的合法权益，保障项目建设顺利进行，根据《中华人民**国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《**省实施办法》等相关法律、法规、政策规定，结合本项目的实际情况，制定如下房屋征收补偿安置方案。

第一条 征收项目名称

**县宝珠门片区国有土地上房屋征收项目。

第二条 征收范围及概况

1.征收范围：****社区、**社区；**镇**村、罗坊村，具体以征收红线图为准。

2.征收概况：该项目总用地面积约6亩，涉及被征收房屋25处，房屋总建筑面积约3000㎡，动迁人口约25户100余人。

3.征收范围内集体土地上的房屋，参照国有土地房屋的标准补偿补助。

4.征收范围内若发现50年以上或依法应予特别保护的建筑物、构筑物和名木古树及其他设施，应予甄别并分类处置。

第三条 征收部门及实施单位

1.征收部门：****建设局、******局。

2.征收协助部门：****政府、****政府。

3.征收实施单位：****。

第四条 征收补偿安置对象及方式

1.征收范围内(具体以征收红线图为准)的土地权利人、房屋所有权人、使用权人及其它相关权利人，列入征收补偿安置对象。以不动产权证（土地使用证、房屋所有权证等）或经认定的权属等作为补偿补助依据。

2.征收补偿安置方式：(1)产权调换安置；(2)货币补偿。

由被征收人自行选择以上其中一种补偿安置方式，鼓励被征收人选择产权调换安置方式。

第五条 区位价、基准地价、征地区片综合地价及被征收房屋**造价、成新率

1.项目区域区位价：6310元/㎡。

2.基准地价：Ⅰ级城镇住宅用地3124元/㎡。

3.征地区片综合地价：54100元/亩。

4.房屋**造价（重置价,按100％成新）：框架结构1240元/㎡，砖混结构1102元/㎡，砖木结构989元/㎡，土（全）木结构887元/㎡。

5.房屋的成新率，按依法选定的评估机构分栋评估确认；二次装修按评估价给予货币补偿。

第六条 土地与房屋面积计算及产权户的认定

1.被征收土地、房屋面积的计算，以不动产登记证（含土地、房屋相关证书）记载或经有权部门批准的数据，****小组确认的数据为准。

2.未经登记的土地、房屋的面积测量计算按国家标准《地籍测绘规范》《房产测量规范》执行，并由依法选定的测量单位出具测量平面图和计算式。

（1）砖（土）木结构上下厅堂的房屋，两边有厢房（自然间）有楼层、楼板，可以使用居住的，层高达2.2米以上可以计算建筑面积；1.4米至2.2米的按50％计算面积，该面积可计入补偿，但不增加补偿比例系数。

（2）楼梯到屋顶突出屋面的标准楼梯间（与房屋同时建设）不计算层数，可计算建筑面积及比例系数；突出屋面搭建的简易楼梯按简易建筑补偿。

主体房屋外的露梯与主体房屋相连且上楼房使用的，按测量规范计算建筑面积，按重置价结合成新率补偿，占用土地无土地证的按基准地价补偿。

（3）被征收房屋内的天井、采光井面积未计入房屋产权面积的，天井、采光井按区位价补偿计算；若另有墙体的按标准计算补偿，不增加比例系数、该面积不计入搬迁费、临时过渡费和奖励补助等。

3.附属建筑、构筑物，设备设施补偿、补助（见附表1、2）。

4.产权“户”的认定，以被征收人持有的不动产登记证（含

土地、房屋相关证书）为单位计算产权户。

5.征收范围内土地、房屋权利人有两处（含两处）以上土地、房屋权属的，应合并计算补偿补助。

6.土地使用权类型为国有的（非集体证），按合法的土地面积补助500元/㎡；属于国有出让地的，由被征收人提供出让金或溢价金的发票及相关合同等证明材料，核实后按发票金额不计息等额补偿。

第七条 合法土地房屋以外建设的认定处理

1.与合法产权的主体房屋同时建设、结构相同，属永久性建

筑，经测量超出权属登记面积10%以内的部分，****小组认定后，以实际测量面积计入该栋土地房屋的建筑面积及比例系数。

2.与合法产权的主体房屋同时建设、结构相同，属永久性建筑，超出权属登记面积10%以外的，因住房困难实际用于居住，****小组认定后，超出的面积按80%计入该栋房屋建筑面积及比例系数。

3.在合法土地或主体房屋上，未经有权部门批准后期进行加层或其它建设的，按本方案第九条款给予补助。

若被征收人未按规定期限内签订协议并腾空房屋的，超出的部分由职能部门依法处置，按重置价结合成新率补偿。

4.因旧房改建退让出路、巷红线的土地面积，可按基准地价补偿。屋檐空地面积按该房屋的滴水线垂直投影与主体房屋外墙皮之间的面积，有合法土地权属证明的按区位价给予补偿；无权属证明的屋檐空地按基准地价补助。

5.没有合法用地手续的封闭式庭院，****小组认定为庭院，能按规定时限签订补偿协议，其用地不超出主体建筑占地面积且在30㎡以内的，按基准地价补助；超出主体建筑占地面积数或超出30㎡的部分，按基准地价的80%补助。

第八条 未办理权属登记的被征收房屋面积、性质、用途的认定及补偿

被征收房屋具有以下证明文件手续之一，****小组认定且能在规定的签约期限内完成签订协议和搬迁腾空房屋的，可视为完全产权房给予补偿。

1.持有“土改”、****政府颁发的 “土地房产使用权契证”及1968****居委会（乡、镇）等部门签署意见建造的，至今未改建、扩建，四至清楚无纠纷的房屋。

2.1987年1月1日《中华人民**国土地管理法》颁布实施前，经县直有关部门（计划、财税、房管等）或公社（乡、****政府批准建设，面积、结构与现状相符，四至清楚，无纠纷的住宅房屋。

3.按1989年8月24日****《关于清理干部职工建私房，挤占公房的通知》规定，已经作出了处理，且有处理意见文书及有经济处罚凭证（原件）用地或房屋。

4.1996年“8﹒8”洪灾，房屋倒塌后土地来源合法重建的房屋（凭“8﹒8”洪灾房屋倒塌清册证明以及乡（镇）以上部门证明）。

在以上时间点，未经有权部门批准或审批手续不全建造的房屋，房屋权利人应书面申请，四邻无纠纷，镇、居（村）签署意见，经认定公示无异议后按合法建筑及比例系数予以计算补偿。

第九条 未经批准建设生产生活房屋的认定处理及补助

未经用地批准建设的生产生活房屋，房屋性质为无产权房。但确因住房困难，实际用于生产生活的，土地来源无争议，且能在规定期限内签订协议并腾空交付房屋的，经认定后按以下标准给予货币补助，但不享受本方案的其它约定条款。

1.土地。占地面积在80㎡以内，按基准地价补助；占地面积超出80㎡的部分，按征地价补助。

2.房屋。房屋建筑按重置价结合成新率×面积补助，二次装

修按评估价补助；同时享受搬迁、过渡安置费，老龄及特殊人群补助。

3.在规定的签约期限内完成签订协议和搬迁腾空房屋的，按建筑面积奖励500元/㎡。

第十条 未经权属登记的被征收土地及房屋面积、用途、性质的认定程序

1.被征收人填写房屋土地权属认定申请表，并提供相关证明材料（原件、复印件），由征收工作协助部门汀州镇、****政府提出初步意见。

2.****中心牵头，****住建局、自****登记中心）、城****人民政府、****政府、****居委会、****居委会、****委员会、****委员会等单位组成，对需认定的土地、房屋、面积、用途、性质、补偿补助标准进行逐户认定并公示。

3.****小组认定后予以公示，公示期为7天。无异议后，由参加认定的相关人员在审核表中签字加盖单位公章，根据认定审核表办理征收补偿相关手续，作为补偿补助依据。

4.涉嫌违法违规建设的，由****执法局依法处置。

第十一条 被征收房屋货币补偿建筑层数、系数计算方式被征收人选择货币补偿，根据被征收主体房屋的合法建筑面积（不含后期**改建扩建部分），可按以下比例系数计算建筑面积。

1.被征收住宅房屋为一层的，建筑面积按1:1.6比例系数计算，即：被征收住宅房屋货币补偿总金额﹦（6310元+重置价×成新率）×建筑面积+6310元×建筑面积×0.6。

2.被征收住宅房屋为一层半的，半层部分建筑面积与底层垂直同等建筑面积部分，按二层房屋比例系数计算；剩余一层房屋建筑面积部分按一层房屋比例系数计算。

3.被征收住宅房屋为二层的，建筑面积按1：1.3比例系数计算，即：被征收住宅房屋货币补偿总金额﹦（6310元+重置价×成新率）×建筑面积+6310元×建筑面积×0.3。

4.被征收住宅房屋为二层半的，半层部分建筑面积与第二、第一层垂直同等建筑面积部分，按三层房屋比例系数计算；剩余的二层房屋建筑面积部分按二层房屋比例系数计算。

5.被征收住宅房屋为三层及以上的，建筑面积按1：1比例计算。被征收房屋的货币补偿总金额﹦（6310元+重置价×成新率）×建筑面积×1。

增加比例系数部分的面积，仅限于按区位价补偿。

第十二条 被征收房屋货币补偿计价方式

1.被征收住宅房屋货币补偿单价＝区位价（6310元/㎡）+重置价×成新率

2.被征收住宅房屋货币补偿总价＝（区位价+重置价×成新率）×面积+区位价×面积×增加比例系数。

3.未按规定签约期限签订协议并腾空房屋的，不予计算增加比例系数及奖励、补助。

第十三条 被征收房屋货币补偿签约腾空期限及奖励办法征求意见期间，选择货币补偿安置签约及腾空奖励期限：2025年9月10日--10月10日。

1.签约期限：2025年9月10日--9月30日（第一阶段）

（1）被征收人选择货币补偿安置签订补偿协议的，按被征收住宅房屋合法建筑面积（含认定面积）奖励1000元/㎡。

（2）被征收人选择货币补偿安置签订补偿协议，并及时腾空房屋交给征收部门的，按合法土地面积给予基准地价1倍的奖励。

（3）按被征收房屋合法建筑面积（含认定面积），补助初装费1000元/㎡。

2.签约期限：2025年10月1日--10月10日（第二阶段）

（1）被征收人选择货币补偿安置签订补偿协议的，按被征收住宅房屋合法建筑面积（含认定面积）奖励500元/㎡。

（2）被征收人选择货币补偿安置签订补偿协议，并及时腾空房屋交给征收部门的，按合法土地面积给予基准地价0.5倍的奖励。

（3）按被征收房屋合法建筑面积，补助初装费500元/㎡。

3.被征收人超过奖励期限签订协议及腾空房屋的，不享受上述奖励。

第十四条 被征收房屋产权调换安置方式

被征收人选择产权调换安置方式签约期限：2025年9月10日—10月10日。

1.持有合法房屋权属证明的被征收人，不区分国有、集体，不区分房屋建筑结构、成新率，均可选择产权调换的安置方式。

2.可调换面积计算

（1）按证上记载面积，被征收住宅房屋为一层的，建筑面积按1:1.6比例系数计算可调换房产面积。

（2）被征收房屋为一层半的，半层部分建筑面积与底层垂直同等建筑面积部分，按二层房屋比例系数计算；剩余一层房屋建筑面积部分按一层房屋比例系数计算。

（3）被征收房屋为二层的，建筑面积按1：1.3比例系数计算。

（4）被征收房屋为二层半的，半层部分建筑面积与第二、第一层垂直同等建筑面积部分，按三层房屋比例系数计算；剩余的二层房屋建筑面积部分按二层房屋比例系数计算。

（5）被征收房屋为三层及以上的，建筑面积按1：1比例计算。

（6）计算可调换总面积时，应扣减已作单独评估并补偿的营业用房的建筑面积。

3.在规定签约期限内签订协议并腾空房屋的,根据被征收房屋可调换面积，龙都小区按1：1.2，园丁花园小区按1:1.3比例计算安置面积，给予产权调换。

4.安置地点：中城投龙都小区、园丁花园。每套房产具体面积、价格以拍卖销售公开的数据为准(附表3)。

5.被征收房屋建筑结构及成新率以土（全）木结构为造价基准，如果被征收房屋结构是砖木的，按可调换面积补助造价200元/㎡；如果被征收房屋结构是砖混的，按可调换面积补助造价300元/㎡；如果被征收房屋结构是框架的，按可调换面积补助造价400元/㎡。

6.被征收人选择产权调换的房屋，应根据可安置面积选择最接近的套数和户型（含车位）。被征收人选择的安置商品房总建筑面积若超过被征收房屋可调换面积，超出的面积按被选定的该套商品房的起拍售价计算差价补交给征收人，在办理交房手续时一次性付清。

被征收人选择的安置商品房总建筑面积若小于被征收房屋可调换面积，剩余的被征收房屋可调换面积，按9500元/㎡计算补偿。

7.被征收人选择产权调换方式并同时购买小区配套车位，给予车位购买补助：

（1）首个车位补助：被征收人购买的首个配套车位，补助该车位总价的15%。

（2）第二个车位补助该车位总价的20%。

8.选房顺序按签订补偿协议及腾空房屋先后顺序，先签先选。所选择安置房的差价在办理交房手续时一次性付清。

9.被征收人选择房屋产权调换，****中心负责办理交付及变更登记等手续。所产生的税费，****广场龙都小区商品房销售的优惠政策，其它未明确的相关费用按国家法律、规定执行。

10.被征收房屋的二次装修装饰，按评估价给予货币补偿；附属建筑、构筑物，设备设施按附表标准补偿、补助。

11.属于国有出让地的，由被征收人提供出让金或溢价金的发票及相关合同等证明材料，核实后按发票金额不计息等额补偿。

12.被征收房屋产权调换安置签约腾空期限及补助办法

（1）签约期限：2025年9月10日--9月30日（第一阶段）

被征收人选择产权调换签订补偿安置协议并腾空房屋的，按被征收房屋合法产权建筑面积，补助初装费1000元/㎡。

（2）签约期限：2025年10月1日--10月10日（第二阶段）

被征收人选择产权调换签订补偿安置协议并腾空房屋的，按被征收房屋合法产权建筑面积，补助初装费500元/㎡。

第十五条 营业用房及“住改非”的性质用途、认定原则、面积计算及补偿补助

（一）营业用房的认定及补偿

1.营业用房，是指临街巷、道路用于商业经营活动的店铺，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所，其土地性质、房屋用途按权属证书载明或其它登记材料证明为“商业”的房地产。

2.根据登记情况、房屋结构、实际用途等综合因素，营业用房可以按第三方评估价值单独给予货币补偿。

3.被征收人选择货币补偿或产权调换，在计算房屋建筑面积时，已作单独评估补偿的营业用房不计入房屋层数比例系数。

（二）“住改非”性质认定原则、面积计算及补偿补助

1.“住改非”营业用房，是指在合法来源的土地房屋，权属证书载明为住宅，相关权利人未经有权部门批准，将底层或房屋的某些部分改作营业用途（非住宅），且实际用于生产经营活动的房屋。该房屋的性质上仍应认定为住宅，但已经依法取得营业执照等，根据其登记情况、经营状况、经营年限及纳税记录等实际情况，在提供合法有效的相关证明材料经认定后，给予适当补助。

2.“住改非”店房认定原则

（1）临街巷、道路门面为传统活动木板或卷闸门的店铺，符合经营条件的予以认定。未经批准搭建独立一层及其他房屋建筑，不认定为营业店房。

（2）认定为“住改非”店房，应当同时满足以下两个条件：①房屋产权合法；②经营行为合法。

（3）认定为“住改非”店房，被征收人需提供合法有效的相关证明材料：①工商、税务、卫生等行政许可证照之一，且行政许可证照上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；②能够证明在2025年8月31日前已经连续经营的佐证材料；③征收期间实际正在营业。

3.“住改非”店房面积计算

（1）按房屋主体结构第一个自然开间结构计算营业用房面积（含正面的全部墙体），若与其他房间共墙的按1/2墙体计算，进深按房屋自然间的结构及现状确认，但进深最多不超过6米，超过部分的面积按50%计算补助。

（2）楼梯、阁楼、厨房、储物间等不计算店房面积。

4.“住改非”店房的补助

（1）按认定的店房面积，单独补助给产权人1000元/㎡。

（2）停业停产损失补助。①按6个月计算补助；②补助标准12元/㎡，即（12元/㎡×店房面积）×6个月。

（3）第二层房屋用于营业的，按底层的50%计算补助；第三层按底层的30%计算补助。

5.家庭式作坊，经认定后按实际使用面积补助300元/㎡。

6.被征收人选择货币补偿或产权调换，在计算房屋建筑面积时，该“住改非”店房计入房屋层数比例系数。

7.经认定的“住改非”营业店房或家庭式作坊，若被征收人没有在签约期限内签订补偿协议并及时腾空房屋的，不享受本条款的补偿补助。

第十六条 搬迁费、临时安置费

由被征收人自行解决临时安置过渡，给予一次性搬迁费、临时安置过渡费。

1.搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积15元/㎡˙次，计算二次。合计低于500元的按500元计补。

2.临时安置过渡费，按被征收房屋合法建筑面积12元/㎡˙月，从签订征收补偿协议之日起计算6个月。

第十七条 老龄及特殊人群的过渡安置生活补助

60周岁以上的老龄人及特殊人员生活补助，按规定签约期限内签订协议并腾空房屋的，凭户口簿、身份证、残疾证原件及复印件等认定后，可享受以下标准生活补助。

1.老龄补助，60-69周岁的给予一次性过渡安置补助费4000元/人，70-79周岁的给予一次性过渡安置补助费5000元/人，80周岁以上的给予一次性过渡安置补助费6000元/人。

2.特殊群体补助，持有一、二级重度残疾证的被征收人，给予一次性过渡安置补助费5000元/人。

以上补助，若符合规定的人员可以兼得。

第十八条 其他房地产、建构筑物的补偿、补助

1.无建筑合法土地的补偿。土地来源合法，但因其它原因尚未架造没有实体建筑的，已审批的土地面积按区位价补偿，已砌地基及水泥坪按附属构筑物补助。

2.宗教（寺庙）建筑的补助。

（1）本次红线范围内宗教（寺庙）的建构筑物，实行“房地分离”征收，即只征收建构筑物，不涉及土地的所有权、使用权的转移，不改变土地原有性质及归属。

（2）建筑物按重置价结合成新率×面积补助，二次装修按评估价补助，同时享受搬迁、过渡安置费、老龄及残疾人补助。在规定期限内签订协议的，按建筑面积奖励300元/㎡，但不享受本方案的其它约定优惠条款。

3.华侨、归侨房产按**省实施《中华人民**国归侨眷权

益保护法》办法结合本实施方案规定执行。

4.涉及文物保护单位建筑的，遵照执行文物保护的有关法律、法规、规定。

5.大型花卉、****基地，可依法选定第三方评估机构进行整体评估，按评估价值补偿。

6.原“十大片区”遗留未征收的，按原标准补偿；若在征求意见期间签订协议，可按本方案重新计算补偿补助。

第十九条 房屋搬迁及补偿办理程序

1.由征收人将测量单位实地丈量的房屋面积、****公司的房屋成新率等交由被征收人核对在核对无误情况下，按规定时间及时回执。

2.被征收人在搬迁时应向水、电、燃气等部门交清费用。属相关部门安装的总表，不得私自拆除、更换，应由相关部门统一拆除，否则将追究当事人责任。

3.被征收人在签订协议时，****银行卡原件，上交土地使用证、房屋权属等相关证件原件、闭路电视缴费发票、电话话费清单等原件，并随带夫妻双方身份证及身份证复印件4份、户口簿复印件4份，营业房屋的还应按规定提交工商营业执照、税务登记等有关证明材料。

4.被征收人搬迁腾空完毕后，应及时通知征收组工作人员验收交付房屋，工作人员及时填写验收证明单。

5.补偿款及差价支付：签订补偿协议之日起15个工作日内全额付清房屋征收结算款；结算款付清之日起，被征收人应在15天内腾空交付房屋。

选择产权置换的被征收人签订补偿协议后，****中心签订安置房合同，并在15个工作日内互找差价，同时交付安置房和被征收的土地与房屋。

第二十条 优惠政策

1.被征收房屋产权人在本县范围内重新购买房屋的，涉及有关税费可按财税[2012]82文件之规定办理。

2.被征收人的子女、孙子（女）户籍在房屋征收范围，因房屋被征收在易地居住安置的，在房屋被征收后5年内可在被征收****学校就读幼儿园、小学、初中。

第二十一条 法律责任

1.房屋产权有纠纷在征收期限内未得到解决的，或房屋权属分不清的，由征收实施单位提出补偿、安置方案，经房屋征收部门同意后，****政府作出征收补偿安置决定。对被征收房地产做好勘察记录，并由公证部门办理证据保全后拆除房屋，待纠纷解除后按权利归属实施补偿。

2.被征收房屋所有权人不明确的，****政府按照征收补偿方案作出补偿安置决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提出诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，****政府****法院申请强制执行。

被征收房屋所有权人不明确是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法确定房屋合法产权人，或因产权关系正在诉讼等情形。

3.被征收人在签约期限内与房屋征收部门达不成补偿协议的，在房屋货币补偿金额到位或提供产权调换房屋（周转房）的地点面积后，由房****人民政府按规定作出补偿安置决定，在补偿决定确定的搬迁期限内仍不搬迁的，由****人民政府****法院申请强制执行。

4.****政府作出的补偿安置决定不服的，可依法****人民法院提起行政诉讼。****政府作出征收补偿决定后，被征收人在规定期限内未提起行政复议，也未提起行政诉讼的，****政府****法院申请强制执行。

5.征收双方当事人签订补偿协议后，被征收人未履行协议不遵循本征收补偿方案有关规定的，征收部门有权清除地面附着物，对被征收房屋办理证据保全并补偿资金提存公证后先行组织拆除房屋及地面附属物；征收部门未履行协议的可协商解决****人民法院提起诉讼。

6.被征收人提供虚假、伪造的房屋、土地、户籍等证件或者证明资料骗取补偿的，经调查核实，签订的征收补偿协议自始无效，依法追回已经发放的补偿款，涉及犯罪的依法移送司法部门追究刑事责任。

7.相关组织或者个人出具虚假证明或者违规办理用地、建房、户口迁移等手续的，经调查核实，依法追究相关责任人责任。

8.征收工作人员失职、渎职、弄虚作假的视情节轻重按有关规定依法处理。

9.在征收过程中，对阻碍房屋征收工作，扰乱工作秩序，煽动闹事，损坏或哄抢财物，辱骂殴打工作人员，破坏公共建设的，由**部门依照《中****管理处罚法》的有关规定处理；构成犯罪的，由司法部门依法追究刑事责任。

第二十二条 其他规定

1.被征收人房屋被依法征收的，土地使用权同时收回；同时自行办理或委托征收人办理土地房产权属注销或转移登记。

2.被征收的房地产有买卖、抵押、典当或租赁关系的，相关当事人应自行协商解决买卖、抵押、典当或租赁关系，并在签订征收协议前处理清楚。

3.被征收人符合县公租房配租条件，****中心有关规定优先办理配租不需轮候。

4.被征收人签订征收补偿协议后，不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关设施。擅自拆除的，扣除该项目的补偿费，并由被征收人承担一切安全责任、经济责任和法律责任。

第二十三条 附 则

1.本方案未明确的其他情形，****小组进行研究决定，形成会议纪要后执行。

2.本方案以外的征收事项，根据有关法律、法规**策执行。

3.本方案由****征收中心负责解释。

4.为确保征收补偿工作顺利进行，做到“公平、公正、公开”，此次征收补****纪委监委、效能办和广大群众的监督，设立监督投诉电话：0597-****110。

附件：1.附属设施补偿、补助价格表

2.附属建筑、构筑物补偿、补助价格表

3.龙都小区、园丁花园小区安置房面积、价格表

4.征收红线图

附件1 附属设施补偿、补助价格表

注：若有新增项目，参照本表相近项目标准予以补偿，或根据评估机构市场调查出具的补偿价格补偿。

附件3 园丁花园小区安置房面积、价格表

附件4

征收红线图