蚌埠百和拍卖有限公司蚌埠市禹会区棉麻仓库及周边征收区域内建筑物拆除权拍卖交易项目公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-17 09:00

预展地点：标的所在地展示

预展时间：2025-09-10~2025-09-16

**市**区棉麻仓库及周边征收区域内建筑物拆除权拍卖交易项目公告

受委托，****定于2025年9月17日9时在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）”以网络拍卖的方式对**市**区棉麻仓库及周边征收区域内建筑物拆除权进行公开拍卖。

一、标的概况

**市**区棉麻仓库及周边征收区域内建筑物拆除权，建筑物面积共约16350.61平方米。起始价：164670元。

二、本项目重要提示

1、因被征迁人尚未完全搬迁完成，本项目成交后符合拆除条件的。买受人须按照转让方要求，对移交的标的房屋依法规范进行拆除。转让方每移交一户房屋，受让方须在3日内将该户房屋门窗拆除完毕。转让方每移交一栋楼房，受让人须从移交之日起15日内，完成对该栋楼房的拆除、清运工作。

2、履约保证金伍万元，成交后，****银行账户交至转让方指定账户。

3、如买受人未能按期完成拆除、清运作业，或清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，买受人承担履约保证金2%的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中扣除。

4、工期：待标的完全交付之日起30日内完成所有拆除、清运施工并将拆除形成的垃圾全部清运出场，平整场地后标高须还原至原建筑室外地坪标高。

5、成交结果公告发布后10日内，买受人（施工企业）与转让方签订《建筑物拆除合同》及《安全施工协议》，合同生效后向转让方账户缴纳履约保证金。

6、拆除施工产生的建筑垃圾（包括拆除过程中产生的水泥块、弃土、弃料、碎砖石、混凝土地面碎块等废弃物）****建设局的要求，需交****公司进行规范处置。建筑垃圾处置结束后买受人****住建局****公司接收该项目建筑垃圾的书面证明。建筑垃圾处置费由买受人承担，****住建局核算确定的垃圾费金额转付给转让人，****住建局办理缴纳。

7、买受人自行承担拆除施工过程中产生的所有费用，自行承担拆卸、搬运过程中的人身及财产安全，对拆卸、搬运过程中的人员、财产安全负全责。如发生安全事故，转让方不承担任何连带责任。

8、标的以实物现状为准，如遇残值丢失、被征收户自行拆除和不可抗力造成的原因，转让方不做任何经济补偿，相关损失由竞买人自行承担。拆除物残值价值的增减等一切风险由竞买人承担。

9、竞买人之间不得有相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。一经发现，取消其竞买人（买受人）资格，保证金不予退还，并追究其经济及法律责任。

三、竞买人（施工企业）资格要求

1、具有完全民事行为能力的企业法人，不接受自然人及联合体报名；

2、具有有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和安全生产许可证;

3、未被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，非重大税收违法案件当事人，****管理部门列入企业经营异常名录；

4、拟派驻的项目经理须具备二级（含以上级）建造师执业资格及对应的安管B证，且符合注册建造师执业管理办法规定。

5、配备的项目经理不得擅自离开施工现场，项目经理和技术负责人出勤率达98%以上，如有违反本条，转让方处以每天1000元罚款。如情节严重，转让方有权解除施工合同,履约保证金不予退还。(如施工中更换项目经理或技术负责人，须提前三天向转让方书面申请，经转让方人同意后，方可更换。）

6、施工单位必须为所有进驻现场的施工人员购买保额不低于100万元的人身意外险，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗。

7、施工单位进场开展作业，需严格依照拆除方案、安全方案、应急预案以及环保方案进行施工。若在施工作业期间需要进行封路，施工单位应提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理完毕相关手续后，方可进行拆除作业。

8.施工单位在施工作业期间，需严格遵守**市建筑工程施工扬尘污染防治的各项规定，契合创建文明城市、创建卫生城市、****政府统一部署的工作要求。垃圾清运出口处应严格依照市环保要求设置车辆冲洗设备，配备的洒水车应具备自动降尘功能且符合环保标准。

9、本次拆除项目不得分包和转让，一经发现，按违约处理，转让方有权终止合同，买受人所缴纳的成交价款不予退还。

10、为保障项目的进度及施工安全，外地企业须承诺在成交后依法办理跨区域经营备案，并按项目所在地住建部门、社区要求落实安全管理措施。如买受人在合同签订期内未能提供符合要求的材料导致不能签订合同的，转让方有权取消其中标资格，其交纳的竞拍保证金不予退还。

11、买受人须严格依照转让方的要求以及所提供的拆除范围清单和图纸进场开展施工工作。在竞拍之前，竞买人需及时了解房屋主体残值价值、附属物情况、市场行情以及安全环保施工等方面的法律法规和行业规范。拍卖成交后，成交价不受市场价格波动和拆迁周期的影响，相关风险由买受人自行承担。若买受人未能完成施工任务，则按违约处理，转让方有权按每日1000元的标准收取违约金。若逾期超过5日，转让方有权终止合同，且履约保证金不予退还。

12、买受人施工期间必须服从转让方的调度管理，按要求：房屋及室内附属物腾空一处、拆除一处、清运一处、覆盖一处，腾空一片、拆除一片、清运一片、覆盖一片（未签未搬未交钥匙的除外）。同时要严格遵守《征迁工地督查实施细则》。

四、网络报名时间及方式

1、报名时间：有意向的企业请于2025年9月16日17时前自行在中拍平台注册办理竞拍报名手续。

2、报名方式：首先竞拍****拍卖行业协会－拍卖平台（https://paimai.****.cn），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台运营人员会及时审核用户的认证信息，并用站内信息的方式通知用户。审核通过后选择想要报名的标的进行报名。

3、报名材料：报名时，需提交上传如下资料扫描件：

需上传/递交的扫描件（复印件须加盖公章）：

① 营业执照（统一社会信用代码证）；② 二级及以上的资质证书；③ 安全生产许可证；④ 拟派项目经理资质证书及近三月内社保证明；⑤ 2022年1月之后近三年本行政区域内已竣工验收、单体建筑面积达1.6万平方米及以上的民用房屋拆除案例（提交竣工验收证明或业主完工证明）。⑥符合施工环保规范要求的配套设备清单（提供设备全景照片、购置增值税发票、采购合同或本项目施工期间设备租赁合同）。⑦ “信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”查询截图；⑧ 《竞拍申请书》、《承诺书》（公告附件下载）。标书代写

竞买人应确保上传的资料图片具备有效性与清晰度。各竞买人需在2025年9月15日16时前提供上述材料的纸质版一份，以供转让方审核。审核通过后，拍卖公司将通知竞买人缴纳保证金并为其开通竞价权限。

五、网络竞价时间

开始竞价时间2025年9月17日9时开始竞价，本次拍卖活动设置自由竞价时间为30分钟，并设置2分钟限时出价功能。（当进入到限时竞价时间时，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动**到一个限时周期2分钟的时间重新继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，2分钟倒计时结束，拍卖结束。）

六、竞拍保证金

1、线上报名：竞买人自行在“中拍平台”APP或网上选择机构完成实名注册，报名填写信息时请仔细阅读确认，并找到对应标的进行报名。选择“线下缴纳保证金”，并按公告约定足额支付保证金。

2、意向竞买人提交材料审核通过后，****公司通知须于2025年9月16日17时前足额将保证金存入指定账户，以实际到账时间为准，逾期不予受理。缴款时请确保名称与报名人名称一致。

3、竞拍保证金：贰万元，账户：（户名：****；开户行：****银行****支行；账号：1209 8501 0400 16446）；报名费500元，以电子档形式出售服务，售后不退。

七、标的展示地址及时间

看样时间：公告发布之日起至2025年9月16日17时止，工作日内预约看样，看****公司工作人员。

看样联系人：曾宪光158****5591

韩工 186****8898

看样时的安全责任：严禁酒后看样、严禁不预约在非工作时间内擅自看样。

看样地址：标的所在的，由转让方带领看样或自行前往看样（自行看样后请与业主仔细核对拆除范围）。

特别提醒：各竞买人请亲自实地查看现场，未实地查看的竞买人参与竞价视为已凭借自身经验对标的价值作出准确判断并对标的实物现状予以确认。拍卖人与转让方对拍卖标的所作的说明和提供的资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、咨询电话：韩经理 186****8898（微信同号）

公司地址：**市天湖国际A3栋1505室

九、发布媒介：

中拍平台：https://paimai.****.cn/；

****：http://bbbhpm.cn/；

报纸媒体：《**日报》。

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2025年9月10日