关于内蒙古卓宇旅游投资开发有限责任公司卓资县百里画廊生态旅游项目农村集体土地使用权入股方案的公示

一、项目概况

建设项目名称:**县百里画廊生态旅游项目

建设地点:**县旗下营镇油房营行政村五塔亥

建设性质:**项目。

用地性质:集体建设用地。

建设项目位于：**县旗下营镇油房营行政村五塔亥村

建设规模及内容：本项目占地面积 54236㎡,****中心3200㎡、骑行道路，****停车场、种植绿化以及相关配套服务设施。

主要建设内容：1、****中心占地面积9845㎡(包含咨询、票务服务、安保、医疗急救、物品寄存、失物招领、紧急救援、文化展示、旅游纪念、宣传与推广、集散广场、观景台）；2、****中心配套设施（包含供暖设施、配电室、骑行道路1. 987km,占地面积22500㎡、****停车场21891㎡) .

拟建项目选址位于**县旗下营镇油房营行政村五塔亥村境内，四至清晰、面积准确、权属无争议，共涉及1宗集体土地,已登记发证，不动产权证号：蒙（2025）**县不动产权第****658，不动产单元号：150****07203JA00001W****0000

三、入股土地范围及相关情况

建设项目需使用**市**县旗下营镇油房营行政村五塔亥村拟用地总面积6. 0914公顷，土地利用现状为：农用地6. 0133公顷，其中耕地0. 9465公顷（非永久基本农田）、乔木林地0. 0115公顷、田坎0. 0309公顷、设施农用地0. 1607公顷、天然牧草地4. 8055公顷、农村道路0. 0582公顷；建设用地0. 0361公顷，其中城镇村道路用地0. 0038公顷、****基地0. 0216公顷、公路用地0. 0107公顷；未利用地0. 0420公顷，其中裸土地0. 0224公顷、其他草地0. 0196公顷。该地块不涉及土地承包经营权流转，属旗下营镇油房营行政村农村集体经济组织所有土地。

本次用于入股的农村集体土地，涉及[具体村组名称]等区域，土地性质为[明确土地性质，如集体建设用地、农用地等]，土地面积[X]亩（具体以实际测量及相关权属证明为准）。

三、入股方式

**县旗下营镇油房营行政村农村集体经济组织在取得本地块集体建设用地审批手续后，将该宗土地交付给与**卓宇旅游****公司**县百里画廊生态旅游项目，办理不动产权证书。**县旗下营镇油房营行政村农村集体经济组织以该宗地集体建设用地土地使用权，投入**卓宇旅游****公司，**县旗下营镇油房营行政村农村集体经济组织不参与该项目生产经营和管理。**卓宇旅游****公司以货币、技术等出资不少于3500 万元，开发和运营建设项目，建设单位**卓宇旅游****公司，**卓宇旅游****公司负责生产经营，自负盈亏，并按照每年固定收益的标准向**县旗下营镇油房营行政村农村集体经济组织支付入股固定费用，支付时间为每年的6月15日前，使用年限最长不超过10年，具体支付时间和**使用年限以后续签订的《集体建设用地使用权入股协议》相关约定为准。

以农村集体土地使用权作价入股**卓宇旅游****公司，参与项目的开发、运营与收益分配。

四、收益分配

1.股权设置：根据土地使用权评估价值，确****公司中所占股权比例。

2.收益分配：联营的具体方式和联营费用支付方式，甲方提供本合同项下集体建设用地，不参与乙方生产经营，乙方负责生产经营，前10年并按照每年5万元固定收益金额支付。向甲方支付联营费用，支付时间为签订此合同后15天内支付下年度收益金。

五、公示时间

本方案公示期为[2025]年[9]月[10]日至[2025]年[9]月[16]日。

六、意见反馈

公示期间，村民若对本方案有任何意见或建议，可通过以下方式反馈：

公示单位：****

通讯地址：****政府

监督电话：0474-12345

0474-****349

电子邮箱：zylytzkf ****@163.com

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2025年9月10日