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[上饶市本级]上饶市信州区三清山中大道188号50幢1-402招租（三年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2025年09月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[****]**市**区三清山中大道188号50幢1-402招租（三年）

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-11】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区三清山中大道188号50幢1-402招租（三年）

标的名称:

**市**区三清山中大道188号50幢1-402招租（三年）,挂牌价41,572.97元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月11日信息披露期满日： 2025年09月24日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**洪利房地产****公司出具的赣洪利［2025］（房估）字第 07038 号评估报告。
2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.招租标的为毛坯，租金按年支付，往后每年租金在上一年租金基础上递增1%。租赁履约保证金为首年一个月的租金。
4.承租方应在成交日起3个工作日内缴清首年租金、租赁履约保证金,缴清后10个工作日内签订《租赁合同》。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
5.标的物水电开户由承租人自行办理，费用自行承担。
6.获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。
7.本次招租合同租赁期限为3年（含免租期一个月）。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租，承租户在同等条件下享有优先权。
8.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。
10.装修、水电费、物业等费用由承租方自行承担。
11.因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有承租期内所产生的水电气、物业费等支出费用，补交免租期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。
12.合同期满或因其他原因导致合同解除的，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。
13.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。
14.其他未尽事项详见拍卖文件。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合体竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】缴清应付费用后，交易各方须在10个工作日内签订承租合同。
6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。费用承担方应在成交之日起 3个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同生效日起20个工作日内,由招租方负责交付。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过**省公共**交易平台
（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年9月24日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
10.详情咨询：带湖路80号新闻大厦12楼
联系电话：135****0109（周先生）135****0101（郑先生）
11.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016
12.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年9月26日10时30分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
分期付款，按照先付租金后使用的原则，每年支付一次，首期租金、履约保证金、产权交易费须在拍租成交之日起3个工作日内付****交易中心指定账户实行进场结算。拍卖佣金须在拍租成交之日起3个****公司指定账户。****交易中心在收到承租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款、履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金支付方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：带湖路80号新闻大厦12楼
联系电话：135****0109（周先生）135****0101（郑先生）

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