西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]97号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年09月10日 至 2025年10月16日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年09月10日 至 2025年10月16日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月16日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年10月16日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HY3-1-363 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HK2-1-66 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HY3-1-364 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
WY9-25-395 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
GX3-7-37 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
GX3-7-36 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HY3-1-321 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
BL4-49-33 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
WY1-1-54 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HK2-1-55-7 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
GW3-3-3 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
HT01-6-14 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
GXI-(3)-1-3 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
CA6-28-1395 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;
610****01005GB00009 号地块:2025年09月30日 09时00分 至 2025年10月20日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
一、经营性用地 (一)宗地1：BL4-49-33，出让面积：8093.43平方米（12.140亩）；宗地2：WY9-25-395，出让面积：23812.46平方米(35.719亩)；宗地3：CA6-28-1395，出让面积：74257.08平方米（111.386亩）；宗地4：HT01-6-14，出让面积：27732.19平方米（41.598亩）；宗地5：GXI-(3)-1-3，出让面积：30372.7平方米（45.559亩）；其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地１土地连同建筑物一并挂牌出让，现状利用。如**、改建、扩建，需重新履行审批程序，建筑高度、建筑风貌、建筑退线、停车位配建等应符合《**历史文化名城保护规划(2020-2035年)》《**市建筑技术管理若干指引（试行）》《**市建设项目停车位配建标准》（市**发〔2023〕3号）等管控要求。 （2）宗地2、宗地3、宗地4竞得人须执行**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿****政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。 （3）宗地4位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实**门相关要求，****管委会监督落实。同时宗地4竞得人须为南侧 HT01-6-13宗地预留宽10米的出入通道，并按市场价有偿提供138个地下车位。具体要求详见挂牌出让文件。 （4）宗地5竞得人须自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，****管委会做好监管落实。 （5）宗地2、宗地3、宗地4、宗地5装配式建筑或绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （二）竞买条件 （1）中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 （2）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （3）住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 二、产业用地 （一）宗地6：HK2-1-66，出让面积47139.76平方米（70.71亩）；宗地7：HK2-1-55-7，出让面积4222.84平方米（6.334亩）；宗地8：HY3-1-321，出让面积55995.94平方米（83.994亩）；宗地9：HY3-1-363，出让面积33846.25平方米（50.769亩）；宗地10：HY3-1-364，出让面积28552.10平方米（42.828亩）；宗地11：GX3-7-36，出让面积20016.9平方米(30.025亩）；宗地12：GX3-7-37，出让面积10813.9平方米(16.221亩）；宗地13：610****01005GB00009，出让面积336778.73平方米（505.168亩）；宗地14：包含****、WY1-1-54两个地块，其中地块****出让面积8669.90平方米（13.005亩），地块WY1-1-54出让面积36770.78平方米（55.156亩），该宗地起始价：4581万元，定金：916.2万元，加价幅度;100万元；宗地15：GW3-3-3，出让面积96111.04平方米（144.167亩）； 其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）本次挂牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地13均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 （2）以上挂牌产业用地装配式建筑或绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （3）本次挂牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地13、宗地14产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税****政府、管委会产业要求，****政府相关部门、管委会签订监管协议，****政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。

八、 ****银行账户：
联系地址：/
联 系 人：****交易中心业务三处
联系电话：****0029（转80709）
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/